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Les infos Essentielles
A VILLENEUVE LA GUYARD, en sortie de village et au calme, découvrez cette fermette authentique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Un cadre idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace, tout en profitant des écoles, commerces et de la gare sur place.
Une maison chaleureuse et rénovée.
Vous serez immédiatement séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes et sa terrasse carrelée donnant sur jardin clos de murs.
La maison bénéficie de prestations récentes :
- Toiture refaite à neuf,
- Electricité entièrement rénovée,
- Chaudière gaz de ville FRISQUET neuve,
- Double vitrage,
- Poêle à bois pour des soirées conviviales.
Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 50m² cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à bois,
- buanderie, WC indépendant,
- Accès direct à la grande terrasse carrelée, parfaite pour recevoir.
A l'étage :
- 3 chambres sous combles avec charpente apparente,
- 1 bureau, idéal télétravail,
- Salle d'eau avec WC.
En extérieurs :
- La terrasse menant à un jardin clos de murs, intime et facile d'entretien,
- Un garage attenant à l'habitation complète ce bien rare sur le secteur.
Informations clés :
- Surface habitable : 102m²,
- Terrain : 305m²,
- Envoronnement calme, à proximité immédiate des services du quotidien,
- Maison idéale pour une vie de famille harmonieuse.
DPE : D. Taxes Foncières : 920 €. réf S223-0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
50 m²
WC
1.7 m²
buanderie
4.6 m²
Etage 1
Palier
6.65 m²
chambre
10.6 m²
chambre
7.28 m²
bureau
7 m²
salle d'eau
5.4 m²
chambre
9.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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