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Les infos Essentielles
Située au coeur de Villeneuve la Guyard, cette MAISON DE CARACTERE des années 1920 séduit par son authenticité et son potentiel.
Les atouts de la maison :
- Salon spacieux de 30m² en deux parties avec parquet de chêne et cheminée en marbre décorative,
- Entrée principale élégante ornée de mosaïque au sol,
- Cuisine au charme rétro avec carreaux de ciment à l'ancienne,
- Cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours avec garage et véranda,
- 2 chambres confortables + une parentale avec accès salle de bains, des possibilités de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts.
Les avantages du village :
Villeneuve-la-Guyard offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare reliant facilement Paris et Sens, ainsi que les bords de l'Yonne propices aux balades. Un village dynamique et convivial, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
Une maison pleine de cachet, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
DPE : F. Taxes Foncières : 1300€. Réf R156-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salle d'eau
1.59 m²
entrée
4.4 m²
cuisine
11.6 m²
salon/sejour
30 m²
garage
m²
véranda
7 m²
Etage 1
Palier
3 m²
chambre
17 m²
chambre
11.4 m²
bureau
11.6 m²
salle de bain
6.4 m²
Cabinet toilette
3.8 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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