Les infos Essentielles
Située à Vinneuf, village en limite 77/89, vous profitez de toutes les commodités essentielles :
écoles maternelle et primaire, cantine et garderie, pharmacie.
A seulement 3.5 km de la gare de CHAMPIGNY/YONNE et 12 km de l'A5 (Marolles-sur-Seine), l'emplacement est idéal pour concilier tranquilité et mobilité.
Intérieur chaleureux et fonctionnel :
Maison entièrement rénovée, offrant une bonne isolation générale. DPE : C, un vrai atout pour le confort et la maîtrise des dépenses
Cuisine moderne CUISINELLA, Séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois GODIN, 3 chambres, dont une de plain-pied avec dressing, salle d'eau et WC
A l'étage : un salon lumineux, 2 belles chambres, une salle de bains avec WC.
Les matériaux sont de belles qualité, offrant une atmosphère soignée et durable.
Extérieurs soignés et espaces complémentaires :
Terrain clos de 1406m². Idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquilité. Cour pavée sur l'avant, pratique et élégante. Préau idéal pour les barbecues, parfait pour les moments conviviaux en toute saison. Grange de 80m² en retour, véritable atout : extension possible, atelier, stockage, projet créatif... à vous d'imaginer.
Ambiance actuelle : En ce moment, la campagne se pare d'un magnifique manteau neigeux, sublimant encore davantage cette propriété. Un cadre idyllique pour profiter du calme hivernal... et pour façonner de jolis bonhommes de neige dans le jardin.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 531 € et 2 071 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
17 m²
salon/sejour
25.5 m²
Couloir
5.2 m²
entrée
10 m²
salle d'eau
6 m²
local chaufferie
7.4 m²
chambre
20.5 m²
Etage 1
salon/sejour
15.5 m²
salle de bain
4.2 m²
chambre
13.6 m²
Couloir
7 m²
chambre
13.6 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 531 € et 2 071 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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