Nouveauté
Réf : R118-0
IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEURS - Opportunité rare
118 500 €
IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEURS - Opportunité rare Marolles-sur-Seine (77130)
A VENDRE : IMMEUBLE comprenant 2 logements, offrant un fort potentiel pour investisseurs.
- 1er logement : appartement avec travaux, situé au RDC. Surface habitable de 70m², une surface idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer 2 studios avec chacun son entrée indépendante.
- 2ème logement spacieux T6 en duplex de 105m², à raffraîchir, doté d'une grande terrasse ensoleillée de 30m² pour profiter des beaux jours et d'un atelier en dessous, parfait pour des activités annexes ou un espace de stockage supplémentaire.
Immeuble situé dans un quartier recherché, un village de Seine et Marne bordé par la rivière, un cadre privilégié pour profiter de dame nature avec de belles promenades dans la campagne environnante. Ecole sur place, navette pour gare de Montereau-Fault-Yonne, 3 km gare de VILLENEUVE LA GUYARD et ses commerces.
DPE réalisé sur une partie du logement chauffé : classé en F. Taxes foncières : 1967€. Réf R118-0.
Une occasion unique d'investir et de valoriser ce bien à fort potentiel pour un prix attractif de 118 500 €. Pour organiser une visite, rien de plus facile nous disposons des clés, nous contacter au 03 86 66 44 95.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
77130
Surface habitable (m²)
175 m²
surface terrain
142 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
Cour
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
118 500 €
Taxe foncière annuelle
1 967 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 048 € et 2 772 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.