Nouveauté
Réf : R245-0
PONT-SUR-YONNE - MAISON TRADITIONNELLE SUR JARDIN PAYSAGER
245 000 €
PONT-SUR-YONNE - MAISON TRADITIONNELLE SUR JARDIN PAYSAGER Pont-sur-Yonne (89140)
Au coeur de PONT-SUR-YONNE 89140, gros bourg vivant et recherché de l'Yonne, à proximité de Sens et à moins d'1h30 de paris, cette maison de 1972, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Un terrain généreux et enchanteur :
- Parcelle arborée et paysagée, entièrement close,
- Ambiance bucolique, parfaite pour les projets de jardinage ou de détente,
- Terrasse avec accès direct depuis le salon.
Une construction solide et évolutive :
- 95m² habitables sur un seul niveau (rez-de-chaussée surélevé),
- Salon spacieux de 34m² avec cheminée, la baie vitrée offre une ouverture sur le jardin,
- Cuisine aménagée et équipée,
- 3 chambres confortables,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne,
- Combles isolés et aménageables pour créer un espace suplémentaire.
Sous-sol total et prestations techniques :
- Garage double de plus de 40m² avec porte automatisée,
- Tableau électrique refait,
- Fenêtres double vitrage récentes,
- Isolation des combles.
Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel d'évolution dans un environnement privilégié.
Réf R245-0. DPE : E. Taxes foncières : 2130€ dont 484 € ordures ménagères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
89140
Surface habitable (m²)
119 m²
surface terrain
2 126 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1972
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
245 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 810 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).