Nouveauté
Réf : R235-1
PAVILLON FAMILIAL A COURLON-SUR-YONNE, 5 chambres, grand jardin clos et piscine
235 000 €
PAVILLON FAMILIAL A COURLON-SUR-YONNE, 5 chambres, grand jardin clos et piscine Courlon-sur-Yonne (89140)
A vendre, charmant pavillon lumineux de 121.70m² habitables, idéal pour une grande famille. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne.
Les atouts de la maison :
- 5 chambres pour accueillir toute la famille,
- Grand jardin clos de 1025m² avec arbres fruitiers et piscine hors sol,
- Belle vue dégagée sur la campagne environnante,
- Chauffage performant : climatisation réversible et poêle à bois,
- Garage attenant avec accès direct à l'habitation,
- Maison habitable de suite, classée DPE : D / GES : B
La vie au grand air : profitez d'un cadre paisible, lumineux et convivial, où chaque saison se vit pleinement enhtre jardin, baignades et soirée au coin du feu.
Courlon-sur-Yonne est un bourg rural authentique, situé en bordure de la rivière Yonne, à seulement 18 km de Sens et 21 km de Montereau. Ce village au riche passé historique, né à l'époque gallo-romaine, a longtemps été un lieu de passage stratégique grace à son gué sur l'Yonne.
Aujourd'hui, Courlon séduit par : Son patrimoine architectural, avec l'église Saint-Loup et ses vestiges. Son cadre naturel préservé, idéal pour les promenades au fil de l'eau et les activités de plein air. Sa proximité avec Sens et Montereau, offrant commerces, écoles et servoices tout en conservant la tranquilité d'un village.
Un cadre de vie rare: entre campagne, rivière et patrimoine, Courlon-sur-Yonne est l'endroit parfait pour conjuguer sérénité et vie familiale active.
Taxes Foncières : 1668€. Réf R235-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
89140
Surface habitable (m²)
121 m²
surface terrain
1 025 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
JARDIN - CAMPAGNE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1985
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 000 €
Taxe foncière annuelle
1 668 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.