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Coup de coeur
Réf : Q170-0
CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE CHAMPIGNY-SUR-YONNE
170 000 €
CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE CHAMPIGNY-SUR-YONNE Champigny (89340)
Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet ancien, cet ensemble immobilier situé au coeur de CHAMPIGNY-SUR-YONNE avec jardin indépendant offre un beau potentiel :
1/ Maison de village de plus de 100m² comprenant :
- grange, étable et cave voutée,
- cour intérieure close de murs, préservant intimité et calme,
- cuisine au charme d'antan avec carreaux ciment,
- deux salons chaleureux avec tomettes,
- deux chambres + chambre dortoir,
- salle d'eau, WC et laverie.
2/ Appartement T4 :
- entrée privée, idéal pour un projet locatif,
- à rénover selon vos envies,
- cuisine, salon, deux chambres en enfilade,
- salle d'eau et WC.
3/ Jardin indépendant de 436m² avec atelier :
- un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours,
- situé à proximité, idéal pour créer un coin détente ou un potager,
- atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou un projet créatif.
Emplacement privilégié à proximité des commodités et des accès rapides, cet ensemble est une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
89340
Surface habitable (m²)
165 m²
surface terrain
938 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Cour intérieure et dépendances
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 287 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 960 € et 6 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.