Réf : Q337-0
LONGERE de charme à proximité de SENS, 9898m² terrain, bordé par un rû
Le bien en vidéo
306 000 €
LONGERE de charme à proximité de SENS, 9898m² terrain, bordé par un rû Saint-Valérien (89150)
Vous recherchez le calme à 1h20 de PARIS ? cette LONGERE de CHARME au COEUR DE LA CAMPAGNE DU GATINAIS vous offre un cadre idyllique !
Caractéristiques : Surface habitable : 205m². Terrain arboré : 9898m² bordé par un rû. Séjour-salon : 59m². Grande Cuisine à l'ancienne : 29m². Nombre de chambres : 5. 16 Boxes à chevaux. Hangar couvert.
Le terrain arboré de 9898 m² bordé par un rû apporte une touche de sérénité et de beauté naturelle à cette propriété unique. Une vue magnifique sur les champs et à l'écart des voisins, c'est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. Vous y trouverez des espaces ombragés, parfait pour se ressourcer. Idéal pour créer un gîte à la campagne avec 16 boxes à chevaux et hangar couvert.
La maison de charme avec ses poutres apparentes, ses volumes : un séjour-salon 59m² avec baie vitrée sur terrasse, sa grande cuisine à l'ancienne de 29m² donnant accès sur une cave, ses 5 chambres spacieuses avec encore des possibilités par son grenier aménagable, attends votre visite.
Idéalement située, 19 km gare SENS, 35 km NEMOURS, Facile d'accès PARIS par A6 et sortie A19 à 11km. Réf Q337-0. DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
89150
Surface habitable (m²)
205 m²
surface terrain
9 898 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
SUR LES CHAMPS
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1860
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
306 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
800 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 020 € et 5 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.