Nos biens immobiliers à vendre

Villethierry (89140)

Propriété au coeur de la campagne sur son terrain de 8 070 m² sans...

SOUS OFFRE !! Il n'en restait qu'une, nous l'avons trouvé ! Vous recherchez une belle propriété, à l'orée des bois, sans vis-à-vis, cette LONGERE de CHARME (poutres, cheminée, tomettes et travertin) est faite pour vous. Amateur NATURE, CHEVAUX avec ses 2 BOXES et pâtures. Au coeur de la campagne sur son terrain de 8 000 m², limite Seine et Marne, ce bien vous offre la tranquilité à seulement 35 mn de Fontainebleau et 1h30 de Paris par A6 ou A5 ! De plain pied et exposé plein sud, ce bien immobilier d'une surface de 156m² est composé d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec cheminée foyer ouvert, un séjour avec cheminée foyer ouvert, une belle salle de bains avec très belle vue sur le jardin, un WC, 3 chambres ( dont une grande +35m² avec mezzanine). Combles sur la totalité restant à exploiter. En extérieur, vous y trouverez également une terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine hors-sol. Assainissement individuel, chauffage au fuel. L'isolation a été refaite récemment. Taxe foncière faible de 486€. Réf : P380-0.

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8070 m²

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Réf : P380-0

380 000 €

Coup de coeur

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Champigny (89340)

Maison de village, GARE ET ECOLES SUR PLACE

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT, cette maison de village vous offrira de plain pied : une entrée sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec un poêle à granulé, un couloir avec rangement, une salle d'eau, WC, une chambre avec mezzanine. A finir d'aménger : une pièce, une buanderie. Possibilité d'aménager les combles. En exterieur, vous trouverez un jardin clos et une terrasse sur l'avant du bien. L'avantage de ce bien : des travaux ont déjà été réalisés toiture, électricité et plomberie. Gare (Paris Gare de Lyon 55min) à pied, écoles, pharmacie, boulangerie. TF : 536€. Réf : P123-0.

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574 m²

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Réf : P123-0

123 050 €

Nouveauté

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Villeblevin (89340)

TERRAIN A BATIR sur 1150m EN EXCLUSIVITE SUR VILLEBLEVIN

Vous avez un projet de construction ? Ce TERRAIN A BATIR de 1150m² clos de murs, vous permettra d'implanter un belle construction contemporaine. Profitant d'une grande FACADE de 20 mètres environ, ce terrain permet la réalisation d'un grand nombre de constructions. Le village situé dans une zone particulièrement recherchée, en limite Seine et Marne, très facile d'accès PARIS, gare à seulement 5km et accès autoroute A5 MAROLLES SUR SEINE à 18 km, permet d'accueillir une famille avec enfants - écoles maternelle-primaire-cantine-garderie sur place. Vous profiterez d'une agréable vue sur la campagne, alors n'attendez-plus et contactez-nous au 03 86 66 44 95, Agence Optimus une agence immobilière implantée sur votre secteur depuis 2005. C.U. positif du 09/09/2022 pour la construction d'une maison d'habitation. TAB 56-1

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Réf : TAB56-1

56 000 €

Nouveauté

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

VASTE MAISON 175m² + ancien COMMERCE 120m² avec licence,...

IDEAL INVESTISSEURS, Bien immobillier à fort potentiel comprenant une VASTE MAISON D'HABITATION (175m²), un ANCIEN COMMERCE CAFE avec LICENCE 4 (120m²) et des dépendances GRANGE (130m²) et GARAGE (39m²). Au coeur d'un village prisé avec écoles maternelle-primaire-cantine-garderie, limite 77/89, 5 km gare. Sa grande maison avec cour intérieure sans vis-à-vis comprenant au rdc : entrée, cuisine aménagée (9m²) ouverte sur s-à-manger et salon avec cheminée insert (35m²), une chambre parentale (15m²) avec salle de bains et WC (5.4m²), à l'étage : palier desservant 2 chambres (13m² + 18m²), puis une grande chambre (53m²), salle d'eau avec WC (10m²), buanderie, chambre (27m²), pièce non chauffée (25m²) et grenier. Chauffage bois, électrique et fuel. Le tout sur 570m² de terrain clos de murs. ancien DPE : D. Réf P265-0

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570 m²

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Réf : P265-0

245 000 €

Prix en baisse

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

EXCLUSIVITE MAISON DE 126M² habitable de suite au COEUR DE VILLAGE

A VENDRE EN EXCLUSIVITE MAISON DE VILLAGE DE 126M² comprenant de plain pied : une entrée sur une grande pièce de vie d'environ 45m², une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche, WC. A l'étage : un palier-bureau desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une cour intérieur et un appenti. Cette maison idéalement situé avec ses commerces, gare et écoles à pied ! N'hésitez plus contacter l'AGENCE OPTIMUS au 03 86 66 44 95 ! Réf : P177-1. DPE : D. GES : B.

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130 m²

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Réf : P177-1

177 000 €

Nouveauté

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Vinneuf (89140)

MAISON AU CENTRE DU VILLAGE, 135m² en limite 77/89

VOUS RECHERCHEZ UNE GRANDE MAISON ? Cette habitation à raffraîchir de 135m² située au centre du village attend votre visite ! D'une surface habitable de 135m² sur 2 niveaux, dans son terrain de 528m². A proximité immédiate des écoles, épicerie et pharmacie à pieds ! Gare de Champigny/Yonne à 5 km. Facile d'accès A5. LIMITE 77/89. Hall, cuisine sur salle-à-manger et accès terrasse, salon lumineux, à l'étage un palier desservant 3 chambres dont 2 grandes (20m², 15m² et 11m²) salle de bains à refaire avec WC, grenier sur l'ensemble. Cour intérieure avec annexe buanderie-chaufferie, jardin. DPE : F. Chauffage fuel. Assainissement individuel. Ouvrants en simple vitrage sur l'ensemble. Taxes foncières : 678€. Réf P117-1. MaPrimeRénov’ est la principale prime de l’État pour accélérer et simplifier les travaux de rénovation énergétique . Les travaux les plus performants sont mieux financés et le montant de la prime est progressif afin d’accompagner les ménages qui en ont le plus besoin. MaPrimeRénov’ peut financer une grande variété de travaux d’isolation, de ventilation ou de changement de mode de chauffage, ainsi que la réalisation d’un audit énergétique.

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528 m²

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Réf : P117-1

117 700 €

Exclusif

Nouveauté

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Villeblevin (89340)

Maison de 42m² en vente 117700 € à Villeblevin (89)

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS !

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490 m²

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Réf : P117-0

117 700 €

Sous-compromis

Exclusif

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Sens (89100)

À Sens, studio avec rez de jardin

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS ! Réf : P96-1.

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Réf : P96-1

86 000 €

Exclusif

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Villeneuve-sur-Yonne (89500)

À Villeneuve-Sur-Yonne, maison à vendre avec AGENCE OPTIMUS

SUPERBE VUE sur la campagne. À Villeneuve-Sur-Yonne, charmant bourg avec gare tous commerces bordé par la rivière l'Yonne, avec AGENCE OPTIMUS, changez de logement pour une villa ayant 3 chambres et une belle terrasse ensoleillée et sa vue dominant la vallée. Maison d'une surface de 148m² constituée d'un espace cuisine et un coin salon de 41m² et de 3 chambres. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, la propriété s'accompagne de 2 salles d'eau pour plus de confort. Date de construction : 2013. A reçu le label de bâtiment à basse consommation. Belles prestations, double vitrage, chauffage au sol, volets roulants électriques. Dehors, le bien s'accompagne d'un jardin et une terrasse de 33m² pour déjeuner à plusieurs. Un grand jardin privatif de 1082m² entoure le logement, terrain en pente. Prix : 192 600 €. L'imposition foncière s'élève à 1 340 € sur l'année, soit plus ou moins 112 euros chaque mois. Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière AGENCE OPTIMUS pour plus d'informations 03 86 66 44 95. Si vous êtes à la recherche d'un premier bien immobilier à acheter, ce logement vous conviendra. DPE : E. Réf P192-1

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1082 m²

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Réf : P192-1

187 000 €

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

Terrain autorisant la construction à 3 km Villeneuve la Guyard

A 3 Km de la gare de VILLENEUVE LA GUYARD, pour tout projet immobilier, un terrain plat bien dimensionné, hors lotissement. D'une superficie de 880 m² il est parfait pour y construire votre maison avec sa belle vue sur la campagne. Eau et tout à l'égout pris en charge par le vendeur ! Limite 77/89, village avec écoles maternelle et primaire cantine garderie, moins de 5mn des principaux commerces. Réf : P76-0.

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Réf : P76-0

76 000 €

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