Nos biens immobiliers à vendre

Champigny (89340)

Maison ancienne avec dépendances à Champigny-sur-Yonne

Découvrez cette charmante maison ancienne, UN ANCIEN CORPS DE FERME, située à Champigny-sur-Yonne. Avec ses 80 m² habitables, elle offre 3 pièces dont 2 chambres, combles au-dessus avec belle hauteur, idéale pour une famille. Le bien s'étend sur un terrain clos de 1530 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les dépendances comprennent une grange de 107 m² avec fosse à grains, un hangar de 100 m², des abris et d'anciennes étables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien unique, au charme authentique, est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. A proximité de la gare de CHAMPIGNY-SUR-YONNE, écoles maternelle et primaire, pharmacie, boulageries. TF : 776 €. DPE : E. Réf Q180-0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1530 m²

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Réf : Q180-0

180 000 €

Nouveauté

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Villethierry (89140)

MAISON DE MAITRE et ses DEPENDANCES, village champêtre limite 77/89

Vous serez charmés par cette MAISON DE MAITRE, beaucoup de CHARME, dans un cadre verdoyant : Belle hauteur sous plafond, carreaux ciment à l'ancienne, tomettes, 92m² habitable, un hall distribue 4 grandes pièces : une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Combles aménageables avec escalier extérieur, arrivée eau chaude et froide, électricité, vous permettont de développer la surface habitable. Dans son PARC clos, sans vis-à-vis. Dépendances : grange 90m², maison d'amis à restaurer 35m², préau 37m² et remise 12m², caves voutées. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage fuel. Bien raccordé au réseau d'assainissement collectif. DPE : G. Réf Q155-3. Tafxes Foncières : 956 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2637 m²

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Réf : Q155-3

155 000 €

Nouveauté

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

EXCLUSIVITE : Grange cœur de Villeneuve La Guyard

EXCLUSIVITE : Grange idéale artisan au cœur de Villeneuve La Guyard, 80m² au sol en trois parties, combles sur la totalité. Les plus : Toiture remaniée, facile d'accès, surface de stockage importante et idéalement située. Gare sur place, sortie A5 15 min et proximité RD 606. Réf : Q56-0.

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Réf : Q56-0

56 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Cerisiers (89320)

ANCIENNE FERME RENOVEE d'une surface de 151 m² + GRANGE, 1711m²...

EXCLUSIVITE AGENCE OPTIMUS ! Vous recherchez une propriété pour vous ressourcer à la campagne ? Cet ancien corps de ferme rénové est idéal pour d'agréables moments de convivialité en famille et entre amis. Il se compose d'une fermette de 151 m² , de plain-pied : une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure et son olivier centenaire, une arrière-cuisine pratique, une salle d'eau avec WC et sa vue sur la nature, un séjour avec cheminée foyer ouvert et sa baie vitrée avec superbe vue sur son jardin paysager, un salon en continue et une bibliothèque avec hauteur cathédrale, à l'étage et sous combles : un bureau, une chambre suivie d'une pièce en continue. En face une GRANGE dont la toiture a été refaite à neuf, comprenant une première partie à usage de garage de +60m² avec très belle hauteur ainsi qu'une surface habitable de 50m² répartis sur 2 niveaux et composée : au RDC d'une pièce idéale chambre d'amis de +15m² avec escalier menant à l'étage, à l'étage : une très belle pièce aménagée sous combles de +30m². Une cave voutée propice à de belles dégustations de vin. Une remise à la suite. Ce bien immobilier est raccordé à la fibre et détient une borne électrique pour véhicule, une recharge nettement plus rapide qu'une prise de courant. Dans son jardin paysager entre ombre et soleil vous découvrirez également une terrasse avec préau, les arbres et végétaux ont été choisis avec soin par les propriétaires. TF : 803€. Réf Q244-0. DPE : D.

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1711 m²

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Réf : Q244-0

245 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Brannay (89150)

VASTE PAVILLON de 126m² au milieu de son parc, 89150 BRANNAY

Vous recherchez une propriété disposant d'un bel espace de vie pour recevoir amis et famille ? Ce pavillon traditionnel d'une contenance de 126m², édifié en 1980 vous propose une pièce principale de 55m²  comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert, 2 chambres, une salle de bains, un WC, pour un confort au rez-de-chaussée. A l'étage : un palier bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Attenant une pièce de 25m² avec fenêtres et vue sur la nature peut tout-à-faite devenir un bel espace de jeux, un bureau en télétravail ou une chambre d'amis indépendante. Un garage, chalet et abris de jardin. Un superbe terrain plat avec pelouse idéal pour une piscine et un potager, une  partie boisée pour des moments de détente à l'ombre comme au soleil. TF : 1007 €. Réf Q236-0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2751 m²

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Réf : Q236-0

229 500 €

Nouveauté

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Champigny (89340)

FERMETTE de CHARME au cœur de CHAMPIGNY 89340

FERMETTE de CHARME au cœur de Champigny-sur-Yonne 89340 offre un cadre de vie agréable, privilégié et verdoyant. Ce bien vous offrira au rez-de-chaussée surelevé : un hall d'entrée avec son sol en pierres de Bourgogne et ses rangements, un salon avec son beau parquet de chêne, un séjour avec son sol en pierres de Bourgogne, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda avec baie vitrée et son accès sur l'extérieur, un second salon ou une chambre de plain-pied avec son sol en parquet de chêne, un wc avec lave-mains. A l'étage, un palier desservant une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc, un bureau-salle de jeux et un espace parental avec une chambre, dressing et une salle de bains avec douche et baignoire donnant accès à une terrasse. En extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un garage, d'une terrasse carrelée et d'un espace de détente avec son SPA. En seconde partie du jardin, un espace de jeux amenagé pour les enfants et un espace potager le tout complété d'un abri de jardin. Cette propriété avec ses matérieux de qualité est habitable de suite. Chauffage gaz de ville. DPE : D. TF : 1446 €. Réf : Q359-0.

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825 m²

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Réf : Q359-0

323 000 €

Coup de coeur

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Misy-sur-Yonne (77130)

Maison Semi-Bourgeoise située sur la commune de MISY SUR YONNE

Maison Semi-Bourgeoise située sur la commune de MISY SUR YONNE, 126m² habitable, 353m² de terrain et encore des possibilités d'aménagements ! Cette maison située en bordure de fleuve et à proximité d'un espace de multiloisirs est idéale pour la vie de famille. Elle vous offrira au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande cuisine avec un espace repas, une pièce de vie lumineuse vue sur l'Yonne avec sa cheminée, un cellier, une buanderie-chaufferie, une salle de bains et un wc. A l'étage avec un accès par un bel escalier en bois authentique, un palier desservant 3 chambres, une pièce pouvant être aménagée en pièce d'eau, un wc et un espace grenier. Au second et dernier étage, un superbe grenier d'environ 50m² avec charpentes apparentes. En annexes de ce bien, une cave sous partie, un garage et un atelier. Une cour intérieure et un jardinet. Le bien est équipé de double vitrage en partie, de volets électriques, chauffage au gaz de ville : chaudière récente. 3Km Gare de VILLENEUVE LA GUYARD. Ce bien est à raffraichir. DPE : E. Réf : Q172-0. La taxe foncière est de 1 153€.

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353 m²

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Réf : Q172-0

172 000 €

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Bazoches-lès-Bray (77118)

Pavillon 114 m² sur ss-sol , terrain 980m², 6 km BRAY-SUR-SEINE

Charmant village à 6 km de BRAY-SUR-SEINE (77480), ce pavillon traditionnel édifié sur sous-sol total et terrain arboré de 980m² dispose de nombreux atouts. D'une surface de 112m², cette maison vous offrira au rez-de-chaussée : une entrée par véranda, une seconde entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée ouverte sur salle-à-manger, un séjour-salon avec cheminée foyer ouvert, une grande chambre donnant accès à une terrasse carrelée, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage : un palier desservant une chambre, un espace avec arrivée et évacuation d'eau, un espace de rangements dont un petit grenier. Au sous-sol : un cellier-chaufferie, deux caves, une pièce de stockage et un atelier. En annexes : un garage et un grand atelier ainsi qu'un abri de jardin. Pour les amateurs de jardinage : une partie potager clos, un agréable jardin arboré et clos. 10 min de BRAY SUR SEINE (5.9 km). Réf : Q182-0. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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980 m²

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Réf : Q182-0

182 000 €

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Villethierry (89140)

Maison familiale 4 Chambres, 140m² habitable

Maison familiale 4 Chambres, 140m² habitable au cœur de la campagne ! Cette maison vous offrira au rez-de-chaussée : une entrée par une véranda, un séjour-salon ouvert avec un poêle à bois central, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, une salle d'eau, wc et un bureau. A l'étage, un palier desservant une grande chambre, dressing et wc ainsi qu'un accès sur un toit terrasse.  En extérieur, vous trouverez un espace aménagé et paisible pour profiter des beaux jours : une grande terrasse, un espace barbecue, le tout sur un terrain clos, paysagé et arboré. En annexes, un garage ainsi qu'un second garage-atelier de 50m². Ce bien dispose d'une bonne isolation générale et est équipé de double vitrage : classé en D. Équipements : volets et portails électriques. La taxe foncière est de 522€. Réf : Q183-0.

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1059 m²

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Réf : Q183-0

183 000 €

Exclusif

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Villeperrot (89140)

Pavillon sur sous sol total VILLEPERROT

Pavillon sur sous sol total sur la commune de VILLEPERROT, Ce bien vous offrira de plain pied : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon accès terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier desservant un bureau/chambre enfant et une seconde chambre. Le sous-sol total compartimenté comprend un garage, une pièce, une chaufferie et une cave. Le tout au milieu de son jardin clos et arboré de 1 774m². Proximité 4 Km Gare de PONT SUR YONNE, 8Km Gare de SENS. La taxe foncière est de 750€ avec ordures ménagères. Des travaux sont à prévoir : fosse septique non conforme, mode de chauffage. Réf : Q139-0.

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1774 m²

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Réf : Q139-0

139 100 €

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