Nos biens immobiliers à vendre

Courlon-sur-Yonne (89140)

PAVILLON FAMILIAL A COURLON-SUR-YONNE, 5 chambres, grand jardin...

A vendre, charmant pavillon lumineux de 121.70m² habitables, idéal pour une grande famille. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne.   Les atouts de la maison : - 5 chambres pour accueillir toute la famille, - Grand jardin clos de 1025m² avec arbres fruitiers et piscine hors sol, - Belle vue dégagée sur la campagne environnante, - Chauffage performant : climatisation réversible et poêle à bois, - Garage attenant avec accès direct à l'habitation, - Maison habitable de suite, classée DPE : D / GES : B   La vie au grand air : profitez d'un cadre paisible, lumineux et convivial, où chaque saison se vit pleinement enhtre jardin, baignades et soirée au coin du feu.   Courlon-sur-Yonne est un bourg rural authentique, situé en bordure de la rivière Yonne, à seulement 18 km de Sens et 21 km de Montereau. Ce village au riche passé historique, né à l'époque  gallo-romaine, a longtemps été un lieu de passage stratégique grace à son gué sur l'Yonne. Aujourd'hui, Courlon séduit par : Son patrimoine architectural, avec l'église Saint-Loup et ses vestiges. Son cadre naturel préservé, idéal pour les promenades au fil de l'eau et les activités de plein air. Sa proximité avec Sens et Montereau, offrant commerces, écoles et servoices tout en conservant la tranquilité d'un village.    Un cadre de vie rare: entre campagne, rivière et patrimoine, Courlon-sur-Yonne est l'endroit parfait pour conjuguer sérénité et vie familiale active.   Taxes Foncières : 1668€. Réf R235-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1025 m²

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Réf : R235-1

235 000 €

Nouveauté

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

LE COCON IDEAL POUR PETITS ET GRANDS

Imaginez une maison ou chaque journée devient une histoire de famille. Un espace lumineux et convivial, pensé pour les parents en quête de sérénité et pour les enfants avides d'aventures. Pour les grands : un quartier calme, proche des commerces écoles et services essentiels. Pour les petits : un jardin accueillant, des parcs à deux pas, et des activités qui rythment leur quotidien. Pour tous : un cadre de vie où rires, rpojets et souvenirs trouvent naturrellement leur place. Et pour les sportifs : un stade de football et un complexe sportif à proximité, parfaits pour encourager l'esprit d'équipe et partager des moments actifs en famille. Ne cherchez plus un simple logement : découvrez une adresse où vos enfants grandissent heureux et où vous respirez la tranquilité. Les atouts du bien : - Terrain clos de 563m², - Jardin sans vis-à-vis et terrasse plein sud baignée de soleil - Salon spacieux de 29m² overt sur l'extérieur, - 2 chambres au rez-de-chaussée + 2 chambres d'enfants sous combles pour accueillir famille et invités - Garage attenant et cave sous l'habitation. Un cadre de vie agréable, alliant calme de la campagne et commodités de la ville. Réf R174-0. DPE : D

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563 m²

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Réf : R173-0

174 194 €

Nouveauté

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Pont-sur-Yonne (89140)

PONT-SUR-YONNE - MAISON TRADITIONNELLE SUR JARDIN PAYSAGER

Au coeur de PONT-SUR-YONNE 89140, gros bourg vivant et recherché de l'Yonne, à proximité de Sens et à moins d'1h30 de paris, cette maison de 1972, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un terrain généreux et enchanteur : - Parcelle arborée et paysagée, entièrement close, - Ambiance bucolique, parfaite pour les projets de jardinage ou de détente, - Terrasse avec accès direct depuis le salon. Une construction solide et évolutive : - 95m² habitables sur un seul niveau (rez-de-chaussée surélevé), - Salon spacieux de 34m² avec cheminée, la baie vitrée offre une ouverture sur le jardin, - Cuisine aménagée et équipée, - 3 chambres confortables, - Salle d'eau avec douche à l'italienne, - Combles isolés et aménageables pour créer un espace suplémentaire. Sous-sol total et prestations techniques : - Garage double de plus de 40m² avec porte automatisée, - Tableau électrique refait, - Fenêtres double vitrage récentes, - Isolation des combles. Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Réf R245-0. DPE : E. Taxes foncières : 2130€ dont 484 € ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2126 m²

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Réf : R245-0

245 000 €

Nouveauté

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Étigny (89510)

ETIGNY (89) - Gare à pied ! Une maison qui vous attend déjà

Vous revez d'un premier nid douillet, accessible et plein de charme ? Cette maison pourrait bien être celle qui vous fera dire "c'est ici que je veux vivre" A deux pas de la gare, elle vous offre la liberté de vous déplacer sans contrainte, tout en savourant la tranquilité d'un joli jardin paysager, pensé pour les beaux jours et les instants partagés.   A l'intérieur, le cachet est au rendez-vous : - Séjour chaleureux avec poutres apparentes + salon ou chambre avec cheminée et parquet en chêne, - Cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière, avec accès direct au jardin, - A l'étage : une charpente apparente qui donne du caracère à vos nuits,   Côté confort et sérénité : - Isolation des combles et toiture neuve, - Chaudière gaz de ville récente (2 ans), - Cave voutée, garage fermé, maison habitable de suite.   Prix doux : 139 000 € Surface habitable : 87m², surface terrain : 526m². DPE : E. Taxes foncières : 570€. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir sans travaux, avec juste ce qu'il faut d'âme et de potentiel pour écrire votre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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526 m²

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Réf : R139-0

139 000 €

Nouveauté

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Villeblevin (89340)

Pavillon avec garage attenant à VILLEBLEVIN SOUS COMPORMIS DE VENTE !

Sous compromis - Une belle histoire commence à Villeblevin. Ce bien situé à Villeblevin est désormais sous compromis de vente, grâce à l'accompagnement de notre Agence Optimus ce pavillon a trouvé acquéreur en seulement 4 visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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362 m²

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Réf : R149-0

149 800 €

Sous-compromis

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Champigny (89340)

CHARMANT PAVILLON FAMILIAL avec jardin, véranda et vue campagne -...

Dans un village vivant avec gare, écoles, commerces et services médicaux, ce pavillon de 102m² sur sous-sol vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Intérieur confortable et lumineux - 4 chambres spacieuses - Cuisine aménagée et équipée tout confort - Séjour salon chaleureux avec poêle à bois récent - Double vitrage, volets roulants électriques - DPE : D Extérieur idéal pour les beaux jours - Véranda de 19m² avec accès direct au jardin - piscine hors-sol, parfaite pour se détente en été - Terrain clos de 827m² avec vue dominante sur la campagne - Garage double intégré au sous-sol A proximité immédiate - Ecoles maternelle et primaire, cantine, garderie - Pharmacie, kinésithérapeute, infirmiers, boulangeries - Gare sur place Prix : 225 000 € Un bien rare alliant confort, nature et commodités. A visiter sans tarder Réf R225-0

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Réf : R225-0

225 000 €

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Champigny (89340)

Maison à rénover - CHAMPIGNY-SUR-YONNE (89)

Surface habitable : 79m² Terrain : 1032 m² Prix : 81 000 € Localisation idéale : A proximité immédiate de la rivière Yonne, de la gare de CHAMPIGNY-SUR-YONNE (accessible à pied), des commodités : pharmacie, infirmiers, kinésithérapeuthe, boulangers, école. Descriptif du bien : - gande cuisine de 17m², - séjour avec poutres apparentes, - salle d'eau + WC séparé, - A l'étage : palier et chambre à finir d'aménager. A l'extérieur vous trouverez un jardin planté de fruitiers, plusieurs cabanons Des travaux sont à prévoir - idéal pour les amateurs de rénovation. Terrain clos et arboré Gare à pied - accès facile Paris Une opportunité à saisir !

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1032 m²

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Réf : R81-0

81 000 €

Exclusif

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Champigny (89340)

A VENDRE- CHAMPIGNY-SUR-YONNE

Prix : 103 000 € - Opportunité à saisir Ce pavillon à rafraîchir est situé au coeur d'un terrain paysager clos de 763m², dans un environnement calme - au fond d'une impasse et de nature. Il est idéal pour ceux qui recherchent sérénité et potentiel. Il vous offre une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Caractéristiques : - Superficie terrain : 763m² clos et arboré - Habitation : Pavillon individuel à rafraîchir - Nombre de chambres : 2 - Environnement : impasse calme, sans nuisances, terrain verdoyant intimiste Commodités à proximité : - Transport : gare SNCF dans le village, - Education : écoles maternelle et primaire, - Commerces & Santé : boulangerie, pharmacie, kinésithérapeute, infirmiers. CHAMPIGNY-SUR-YONNE, un village agréable et bien desservi, idéal pour un nvestissement malin en résidente principale ou un projet locatif. Réf R103-0. Taxes foncières 628€. DPE : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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763 m²

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Réf : R103-0

103 000 €

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT CONFORT ET NATURE !

Découvrez cette demeure exceptionnelle offrant des prestations hauts de gamme et des matériaux de grande qualité, dans un véritable havre de paix où la nature est à portée de main. Points forts : - exposition idéale : Patio orienté sud, terrasse avec vue imprenable sur un jardin paysager et arboré, - environnement naturel : Proximité immédiate d'une rivière, parfait pour les amoureux de la tranquillité, - espaces généreux : Surface habitable de 138m², terrain de 1100m², - entretien irréprochable :Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix attractif - Opportunité à ne pas manquer ! 369 000 € Un cadre idyllique où confort et nature se rencontrent. Venez la découvrir sans attendre ! Si vous souhaitez tout compléments d'information et l'organisation d'une visite, contactez-nous au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1102 m²

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Réf : R375-0

369 000 €

Coup de coeur

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

A VENDRE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 770m² à VILLENEUVE LA GUYARD

Flexibilité : Vous avez la liberté de concevoir un projet sur-mesure, adapté à vos besoins et envies. Emplacement : Situé dans un secteur calme et recherché de Villeneuve la Guyard, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Superficie : 770m², entièrement clos et arboré. Viabilisation : Raccordements disponibles sur rue (eau, électricité, assainissement collectif). Infrastructures : Accès facile aux écoles maternelle, primaire, et collège avec cantine et garderie, aux services locaux pour une cadre de vie pratique et agréable. Accessibilité : La proximité de la gare sur place, de la sortie A5 Marolles/Seine (12 km), offrent une excellente connexion aux grands axes. Prix : 56 000 €. Ce terrain présente une belle opportunité pour construire votre futur chez-vous dans un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant des commodités locales et d'un accès rapide aux grands axes. Un terrain qui combine sérénité et praticité, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAB56-4

56 000 €

Exclusif

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