Nos biens immobiliers à vendre

Courlon-sur-Yonne (89140)

Terrain à bâtir sur la commune de COURLON SUR YONNE

Superbe terrain à bâtir sur la commune de COURLON SUR YONNE, un village agréable bordé par l'Yonne et ses aires de jeux idéal pour profiter d'agréables balades en famille !  Ce terrain de 1 300m² peut accueillir votre future construction d'au moins 130m² avec une façade de 20 mètres. Non viabilisé, il vous faudra prévoir un assainissement individuel pour accueillir votre projet de construction de maison. Ce terrain se distingue par son cadre champêtre et calme. Son aspect plat et ses caractéristiques uniques offrent un potentiel remarquable pour bâtir le foyer de vos rêves dans un environnement paisible.  Courlon-sur-Yonne, charmante commune de l’Yonne, combine la sérénité de la campagne avec les commodités urbaines à proximité. À quelques minutes des axes routiers importants, vous profiterez d’un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. La région environnante est riche en attraits locaux, offrant des paysages enchanteurs, des activités de plein air et une vie communautaire dynamique, que ce soit pour se ressourcer ou pour profiter des joies de la nature. Ce terrain représente une opportunité d’achat unique pour les futurs propriétaires souhaitant allier tranquillité et accessibilité. Réf : Q58-2. Contactez nous pour l'organisation d'une visite et de plus amples informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : Q58-2

58 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Chaumont (89340)

Charmante Maison de village à CHAUMONT (89)

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Charmante Maison de village à Chaumont (89340) Cette ancienne maison rénovée comprend de plain pied : une cuisine, un salon lumineux avec cheminée foyer ouvert, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Combles isolés. En complément de ce bien, une dépendance avec mezzanine complète la surface habitable. Une cour intérieur sans vis-à-vis. Une grange, une remise, deux caves voutées, un jardin clos et arboré situé à l'arrière du bien. La taxe foncière est de 1 042 €. Réf : Q148-0. DPE : G. GES : F.

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740 m²

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Réf : Q148-0

148 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

Pavillon sur sous-sol total à VILLENEUVE LA GUYARD

UNE BONNE NOUVELLE : LES ACQUEREURS ONT OBTENU LEUR FINANCEMENT ! Une nouvelle famille va s'implanter sur notre village, nous remercions les vendeurs de leur confiance et souhaitons beaucoup de bonheur aux futurs Villeneuviens.

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522 m²

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Réf : Q192-3

192 600 €

Sous-compromis

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Pont-sur-Yonne (89140)

FERMETTE de 198m², 5 mn PONT-SUR-YONNE

FERMETTE de 198m² et son grand terrain de 1400m² avec partie boisée. Le charme de l'ancien : tomettes, poutres, cheminée, carreaux ciment à l'ancienne. Entrée et dégagement, un premier salon lumineux de 30m², un second salon avec cheminée et vue jardin 31m², cuisine à rénover, 2 chambres, une salle de bains à rafraîchir, un WC, une salle d'eau avec WC à rénover, à l'étage - partie 1 : palier, 2 chambres, salle d'eau, partie 2 : 2 chambres, un cabinet de toilette avec WC. Chauffage pompe à chaleur 2024 et chaudière fuel. Toiture refaite 10 ans. Assainissement individuel. Vaste terrain, partie boisée puis vue sur les champs. Réf Q237-0. DPE : D.

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1500 m²

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Réf : Q237-0

237 000 €

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

Maison de ville à rénover, cœur de bourg VILLENEUVE LA GUYARD

EXCLUSIVITE AU NOUVEAU PRIX de 107000 € : Maison de ville des années 1970 à rénover, cœur de bourg VILLENEUVE LA GUYARD, Commerces, écoles, gare à pieds Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et un wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un wc et deux pièces à aménager. Un grenier sur le dessus. En complément de ce bien, un grand atelier de 40m², en continu un garage de plus de 50m² et une cave sous partie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/AIR, ballon électrique, double vitrage PVC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La taxe foncière est de 660€ dont 108€ d'ordures ménagères. Réf : Q119-0. DPE : D.

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194 m²

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Réf : Q119-0

107 000 €

Exclusif

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Champigny (89340)

FERMETTE de CHARME au cœur de CHAMPIGNY 89340

FERMETTE de CHARME au cœur de Champigny-sur-Yonne 89340 offre un cadre de vie agréable, privilégié et verdoyant. Ce bien vous offrira au rez-de-chaussée surelevé : un hall d'entrée avec son sol en pierres de Bourgogne et ses rangements, un salon avec son beau parquet de chêne, un séjour avec son sol en pierres de Bourgogne, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda avec baie vitrée et son accès sur l'extérieur, un second salon ou une chambre de plain-pied avec son sol en parquet de chêne, un wc avec lave-mains. A l'étage, un palier desservant une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc, un bureau-salle de jeux et un espace parental avec une chambre, dressing et une salle de bains avec douche et baignoire donnant accès à une terrasse. En extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un garage, d'une terrasse carrelée et d'un espace de détente avec son SPA. En seconde partie du jardin, un espace de jeux amenagé pour les enfants et un espace potager le tout complété d'un abri de jardin. Cette propriété avec ses matérieux de qualité est habitable de suite. Chauffage gaz de ville. DPE : D. TF : 1446 €. Réf : Q359-0.

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825 m²

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Réf : Q359-0

323 000 €

Coup de coeur

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Cannes-Écluse (77130)

Pavillon traditionnel sur sous-sol sur son terrain de 347m²

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Découvrez ce pavillon traditionnel situé sur un terrain clos et fleuri de 347 m² à Cannes Écluse. Ce bien de qualité vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placard intégré pour un rangement optimal. Un Séjour-salon en L spacieux et lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Cuisine aménagée et équipée avec tout le nécessaire pour vos repas quotidiens. Salle d'eau moderne, WC indépendant. Deux chambres dont une avec de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement généreux. Sous-sol total compartimenté : Garage pour votre véhicule, Atelier pour les bricoleurs et amateurs de DIY, Deux pièces supplémentaires, idéales pour le stockage ou des projets divers. En plus du garage au sous-sol, bénéficiez d'un garage séparé de plain-pied, offrant davantage de possibilités de stationnement ou de rangement. En extérieur : profitez d'un jardin agréable et sécurisé, parfait pour les moments de détente en plein air et les activités de plein air en famille. Points forts : Emplacement idéal à Cannes Écluse, offrant calme et proximité des commodités. Grande capacité de rangement et multiples espaces fonctionnels. Terrain fleuri et bien entretenu, prêt à accueillir vos projets de jardinage ou de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce pavillon traditionnel à Cannes Écluse est une véritable perle rare, alliant charme, fonctionnalité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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347 m²

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Réf : Q178-0

166 000 €

Sous-compromis

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Lixy (89140)

A VENDRE VASTE PROPRIETE dans son PARC de 4482m² avec point d'eau,...

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS ! Maison traditionnelle spacieuse de 1980 avec parc clos et point d'eau avec superbe vue sur les bois et les champs. Découvrez cette maison traditionnelle édifiée en 1980, nichée dans un parc clos de 4 482 m², agrémentée d'un point d'eau. Dotée de beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes et sa cheminée, cette propriété offre le calme de la campagne tout en étant située en sortie de bourg, entourée de champs et de bois. D'une surface habitable de 169 m², cette maison propose de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos amis. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Un vaste séjour-salon de 47 m² avec poutres apparentes, cheminée, baie vitrée et accès à une terrasse, Une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse, Une grande chambre pouvant servir de salon complémentaire, Un WC. À l'étage : Un vaste palier-salon de 26 m², Deux chambres, dont l'une de 19 m², Une salle d'eau avec WC. Les combles, pouvant être aménagés en une grande pièce de 20 m². Au sous-sol : Un vaste garage, Une cave et Une buanderie-chaufferie. La propriété se trouve à 6 km de la gare de Pont-sur-Yonne et à 18 km de l'autoroute A19 à Villeneuve-la-Dondagre. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe D. Les taxes foncières s'élèvent à 1 255 €. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence : Q296-0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4482 m²

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Réf : Q296-1

225 000 €

Sous-compromis

Prix en baisse

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Pont-sur-Yonne (89140)

PAVILLON TRADITIONNEL SUR SOUS-SOL, +120m² à PONT/YONNE

Découvrez ce beau pavillon de 120m² habitables, idéalement situé dans un lotissement paisible à la campagne. Ce bien exceptionnel se trouve dans un village doté d'une gare, facilitant vos déplacements, et d'écoles incluant un collège, assurant un cadre de vie idéal pour votre famille. Le pavillon s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement conçu, offrant un espace vert privé où la nature s'invite chez vous. L'intérieur, spacieux et lumineux, comprend toutes les commodités nécessaires pour un confort monderne. Edifiée sur sous-sol total, ce pavillon propose une cuisine aménagée, un séjour-salon de 30m² avec une cheminée insert de quoi accompagner agréablement vos soirées d'hiver, de 4 chambres + 1 bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, WC, au sous-sol : un garage, une cuisine d'été, un espace de rangements, une buanderie-chaufferie. Chauffage gaz de ville. Réf Q240-0. DPE : D. N'attendez plus et contacter l'Agence Optimus au 03 86 66 44 95 pour organiser une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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803 m²

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Réf : Q240-0

219 000 €

Prix en baisse

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Villeblevin (89340)

MAISON DE VILLAGE SOUS COMPROMIS A VILLEBLEVIN

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS ! Au coeur de VILLEBLEVIN, cette maison de village dont l'intérieur reste à rafraîchir a déjà fait l'objet de travaux importants : toiture maison d'habitation ainsi que de sa grange attenante, électricité, fenêtres double vitrage, convecteurs électriques récents. Elle dispose d'une cour intérieure bien chez soi et d'un agréable jardin sur l'arrière. Entrée sur vaste cuisine salle-à-manger, séjour avec tomettes et poutres apparentes, chambre, salle d'eau, une deuxième chambre avec salle d'eau, une pièce sous combles au-dessus d'une ancienne étable, une grange de +60m² donnant accès aux combles, belle cave voutée en dessous. DPE : G. Taxes Foncières : 514€. Réf Q135-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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877 m²

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Réf : Q135-0

115 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Prix en baisse

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