Nos biens immobiliers à vendre

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

MAISON AVEC TRAVAUX A VENDRE A THORIGNY-SUR-OREUSE

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS ! POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT, L'AGENCE VOUS PROPOSE UNE MAISON DE VILLAGE EN EXCLUSIVITE A THORIGNY-SUR-OREUSE ! Découvrez cette maison à rénover, offrant un potentiel incroyable, située dans le charmant village de THORIGNY-SUR-OREUSE. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et d'un terrain clos. Caractéristiques principales : - Surface du terrain : 309m² avec jardin clos, - Chambres : 2 dont 1 sous combles, - Séjour : séjour avec cheminée, - Garage : Garage, atelier et préau. Points forts : - potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rèves, - Jardins clos idéal pour les enfants et les animaux, - Espace atelier : parfait pour les bricoleurs, - Quartier tranquille et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison avec beaucoup de potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Tél : 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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309 m²

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Réf : Q61-0

61 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Champigny (89340)

PRIX EXCEPTIONNEL POUR CE TERRAIN A BATIR DE 1078m² à CHAMPIGNY

OPPORTUNITE RARE A CHAMPIGNY SUR YONNE, magnifique terrain à bâtir de 1078m² offrant un cadre verdoyant. Idéalement situé : gare à pied et vue agréable sur les champs environnants. Ce terrain est parfait pour réaliser le projet de construction de vos rêves, avec la possibilité de bâtir une maison spacieuse et confortable et un garage attenant. Profitez de la campagne tout en étant à proximité des commodités. La gare est accessible à pieds, facilitant vos déplacements vers la région parisienne. Pour vos enfants : écoles maternelle-primaire-cantine-garderie sur place, collège à Villeneuve la Guyard avec car de ramassage scolaire, lycée à Sens avec car de ramassage scolaire. Caractéristiques : - surface de 1078m² - vue sur les champs, - à Champigny sur Yonne, - gare de Champigny accessible à pieds, Prix : 46 000 € Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain idéal pour votre futur projet de construction. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 03 86 66 44 95 ! Terrain non viabilisé, Non clôturé. Participation assainissement : 3500€. Réf TAB51-1.

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Réf : TAB46-0

46 000 €

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAISON AVENDRE 4 CHAMBRES, 125m² habitable, terrain clos 1255m², 3...

Découvrez cette charmante CONSTRUCTION TRADITIONNELLE édifiée sur vide-sanitaires en 1964, offrant 125m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1255 m². Située à seulement 4 km gare de VILLENEUVE LA GUYARD, dans un village recherché avecs écoles maternelle-primaire-cantine-garderie. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les champs et d'un environnement calme. La maison comprend 4 chambres spacieuses, un grand séjour-salon avec cuisine ouverte de 38m² et une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Vous apprecierez également le garage et l'atelier, offrant des espaces de rangements et de bricolage suplémentaires. Ses atouts : Fenêtres double vitrage, hors lotissement, habitable de suite, vue sur les champs, limite 77/89, environnement calme. Taxes foncières : 1200 €. Réf Q188-1. DPE : non concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1255 m²

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Réf : Q188-1

188 000 €

Nouveauté

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Michery (89140)

Charmante maison de pays dans son parc de 3627m², 4 km gare PONT/YONNE

Découvrez cette spacieuse maison de pays de 156 m². Nichée dans un terrain clos et arboré de 3 627 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour de 46 m², avec accès direct à la terrasse, est un espace convivial pour vos moments de détente et de réception. La salle-à-manger salon de 32 m², agrémentée d'une cheminée, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. Les annexes, comprenant un atelier et un préau, offrent des espaces supplémentaires pour vos projets créatifs ou de rangement. Cette maison alliant charme et fonctionnalité nécessite quelques travaux de rénovation. Taxes foncières 1625 €. DPE : F. Réf Q214-2.

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3

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3627 m²

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Réf : Q214-2

214 000 €

Nouveauté

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Chaumont (89340)

FERMETTE EN PIERRES APPARENTES dans son terrain clos 1602m², 1h30...

Découvrez cette charmante fermette en pierres apparentes située dans le paisible village de Chaumont 89340, à seulement 100km de Paris, 35 km FONTAINEBLEAU (autoroute A6). Avec une surface habitable de 174 m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux. La maison dispose de 4 chambres dont 1 spacieuse avec sdb, idéales pour accueillir une famille. Le séjour-salon de 40 m², agrémenté de poutres apparentes et de tomettes, invite à la détente et aux moments conviviaux. Le terrain arboré de 1602 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la nature environnante. Une dépendance de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne tout en restant proche de la capitale. Proximité gare, pharmacie, commerces à 4 km. Sortie A5-A19 à 15km. 34 km de Fontainebleau 77130. Cette propriété est à rafraîchir, toutefois la toiture a été refaite en 2023 et la chaudière alimentée au gaz de ville De Dietrich à 15 ans. Cave voutée parfaite pour amateur de bons vins. TF : 2997€. Réf Q320-0.

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1

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1602 m²

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Réf : Q320-0

320 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE, dans ses murs, village 4 km gare...

Vous recherchez un ancien corps de ferme avec des granges ? Cette propriété permettant encore de belles possibilités n'attends que votre visite, ell se situe dans un charmant village à proximité de la RD 606, à 15 km sortie A5-A19 Marolles/Seine, à seulement 4 km gare VILLENEUVE LA GUYARD et à 15 km dela gare MONTEREAU et son Pass Navigo. Dans ses murs, sans vis-à-vis, avec une cour intérieure paysager. Cet ensemble de corps de bâtiments propose : - Une fermette de 120m² comprenant : une vaste pièce principale de 53m² avec poêle à bois ouverte sur sa cuisine aménagée américaine, une chambre avec salle de bains, WC, à l'étage : palier dessrvant deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. - Des dépendances : une première grange 48m² avec une pièce isolée et WC, remise à la suite. Une seconde grange de 60m² avec une pièce isolée et chauffée. - Terrasse sur jardin. Une superbe cave voutée. Chuaffage gaz de ville et poêle à bois. Réf Q214-3. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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550 m²

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Réf : Q214-3

202 000 €

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Sens (89100)

PAVILLON T7 SUR SOUS-SOL TOTAL, quartier Hôpital SENS

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS !! VASTE PAVILLON 116m², 4 chambres, édifié sur sous-sol total et terrain 875m² bordé par un rû, dans un cadre verdoyant, environnement calme, quartier résidentiel hôpital. Idéal pour votre famille. Cette construction en béton cellulaire de 1969 n'attends que vous ! De plain pied : une entrée avec placard, un WC avec lavabo, ue grande cuisien d'été, 2 pièces dont l'une avec lavabo, un garage. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert donnant accès à une grande terrasse carrelée de +20m², une cuisine aménagée et équipée (d'un four, une plaque de cuisson et sa hotte et d'un un lave-vaisselle), une salle d'eau, un WC, 4 chambres dont l'une avec un lavabo. Son jardin arboré et clos vous offre de grands espaces, actuellement clôturé par un grillage, l'arrière du terrain longe un rû. Portail et portillon récents en ALU. Fenêtres double vitrage avec ossature bois, volets roulats électriques, gouttières refaites. Un abri de jardin permet le stockage d'éléments de jardin. Chaudière fuel WIESSMANN, citerne enterrée en extérieure d'une contenance de 3000 litres. Taxes Foncières : 2185€ (dont 357€ ordures ménagères). DPE : E. Réf Q215-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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875 m²

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Réf : Q215-0

215 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Villethierry (89140)

Propriété d'exception style loft au cœur de la campagne

Découvrez cette propriété unique, empreinte de charme et d'élégance, située dans la paisible commune de Villethierry, à 1h30 Sud de Paris. Alliant caractère historique et confort moderne, cette demeure rénovée dans un style loft est un véritable havre de paix pour les amateurs de biens d’exception avec son terrain de 4 106m². Une surface habitable de 232m² dont 124m² dédiés à un espace de vie spacieux et lumineux avec ses ouvertures vue sur son jardin et les champs à perte de vue, sa belle hauteur sous plafond voutée en brique. La cuisine ouverte aménagée et équipée permet de vivre de véritables moments conviviaux avec familles et amis. Ce bien offre également 3 belles chambres dont une suite parentale de +de 35m². Un second salon ou possibilité de réaliser une seconde suite. Une salle d'eau, une buanderie et un atelier complètent ce bien. Profitez de ce véritable havre de paix ou il ne reste que vos valises à y déposer. Des aménagements sont encore possibles : une grange de 85m² et des combles. Cette construction des années 1860 rénovée offre un charme intemporel et une authenticité rare. Cette rénovation a des atouts : double vitrage, volets électriques, chauffage au sol alimenté par géothermie : un atout écologique et économique. Réf Q415-0. DPE : C. Contactez-nous dès aujourd’hui Votre agence immobilière AGENCE OPTIMUS se tient à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4106 m²

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Réf : Q415-0

395 000 €

Coup de coeur

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Champigny (89340)

MAISON VILLAGEOISE, cour paysager close de murs avec dépendances,...

Coup de coeur assuré pour cette CHARMANTE MAISON VILLAGEOISE, avec dépendances, dans sa cour paysager fermée par un porche, clos de murs. Un charmant cocon idéal pour un 1er achat, confortable également pour une retraite paisible avec 70m² de plain-pied. La commune de CHAMPIGNY dipose d'une gare, d'une pharmacie, d'un Kiné, d'infirmiers, boulangeries, écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens. De plain pied : entrée, cuisine aménagée et semi-équipée, séjour avec cheminée insert, chambre, salle d'eau, véranda avec chaudière, WC, à l'étage : un grenier avec une chambre de +20m², remises attenantes, préau et porche. Chauffage gaz de ville. TF : 772€. DPE : F. Réf Q156-0

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425 m²

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Réf : Q156-0

149 800 €

Prix en baisse

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Pont-sur-Yonne (89140)

FERMETTE de 198m², 5 mn PONT-SUR-YONNE

FERMETTE de 198m² et son grand terrain de 1400m² avec partie boisée. Le charme de l'ancien : tomettes, poutres, cheminée, carreaux ciment à l'ancienne. Entrée et dégagement, un premier salon lumineux de 30m², un second salon avec cheminée et vue jardin 31m², cuisine à rénover, 2 chambres, une salle de bains à rafraîchir, un WC, une salle d'eau avec WC à rénover, à l'étage - partie 1 : palier, 2 chambres, salle d'eau, partie 2 : 2 chambres, un cabinet de toilette avec WC. Chauffage pompe à chaleur 2024 et chaudière fuel. Toiture refaite 10 ans. Assainissement individuel. Vaste terrain, partie boisée puis vue sur les champs. Réf Q237-0. DPE : D.

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1500 m²

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Réf : Q237-0

237 000 €

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