Exclusif
Les infos Essentielles
Il existe des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux où l'on ressent immédiatement une histoire, une âme. Cet ancien corps de ferme, protégé par ses murs en pierre, en fait partie.
Au coeur de son terrain clos de murs de 1078m², se dresse une maison bourgeoise de 142m², chaleureuse, généreuse, pensée pour accueillir une famille, un projet de vie ou un projet professionnel.
Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité rare de façonner ce lieu selon vos envies, tout en préservant son caractère.
Une maison qui vit, respire et rasemble
La maison offre 5 chambres, chacune avec sa personnalité. Mais l'une d'elle se démarque : une chambre de 18m², avec charpente apparente et oeil-de-boeuf ouvrant une vue privilégiée sur le corps de ferme. Une atmosphère unique, idéale pour une suite parentale, un bureau inspirant ou un atelier intime.
Les pièces d'eau - une salle de bains et une salle d'eau - apportent confort et praticité au quotidien, que la maison soit habitée par une grande famille ou utilisée pour un projet d'accueil. Les volumes, la lumière et la distribution permettent d'imaginer une rénovation harmonieuse, respectueuse de l'esprit du lieu.
Des dépendances qui démultiplient les possibilités
Les dépendances sont l'un des atouts majeurs de cette propriété : elles ne sont pas de simples annexes, mais de véritables espaces de vie, de création ou de travail.
- une pièce de réception de 50m² en pierres apparentes, située dans une dépendance, entièrement carrelée : parfaite pour des fêtes de famille, un studio photo, une salle de sport, un espace bien-être ou une activité professionnelle.
- une grange 4 travées de 110m², impressionnante par son volume : stockage, atelier, garage multiple, transformation en loft... les possibilités sont nombreuses.
- des écuries, qui peuvent devenir un atelier d'artisan, un espace de stockage, un lieu d'exposition.
- un préau en tomettes avec son espace barbecue, ouvert sur le jardin : un lieu de vie extérieur unique, idéal pour les soirées d'été, les repas improvisés, les moments simples.
Ces espaces, eux ausi à réinventer , offrent un potentiel exceptionnel pour qui souhaite créer un lieu unique
Un cadre de vie rare : calme, charme et mobilité
Le tout se situe dans un environnement privilégié :
- Gare de Villeneuve la Guyard (Paris-Bercy direct)
- 10 km de l'A5 - Marolles sur Seine
- 30 km de Fontainebleau
- A la limite 77 / 89, un emplacement idéal pour concilier vie au calme et trajets vers Paris / IDF
Un équilibre précieux : la tranquilité d'un village, la praticité d'un accès rapide aux grands axes.
Informations complémentaires :
- DPE : F
- Taxes focnières : 1373 €
- Prix attractif : 218 000 €
Un lieu pour imaginer, créer, transmettre
Ce corps de ferme n'est pas un simple bien immobilier. C'est un cadre de vie, un terrain de jeu pour projets, un patrimoine à valoriser.
Il conviendra parfaitement à :
- un projet familial
- un projet de gîte ou chambres d'hôtes
- une activité professionnelle ou libérale
- un atelier d'artiste ou d'artisan
- un investissement patrimonial à réinventer.
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 210 € et 7 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
14 m²
salon/sejour
25 m²
salle d'eau
3.7 m²
cellier
1.5 m²
buanderie
14 m²
Grange
110 m²
pièce à vivre
53 m²
Ecuries
m²
Préau
25 m²
Etage 1
chambre
11.7 m²
chambre
12.4 m²
chambre
11.9 m²
WC
1.4 m²
salle de bain
10.7 m²
Etage 2
Palier
6 m²
chambre
13.7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 210 € et 7 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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