Coup de coeur
Les infos Essentielles
A 24 km de la gare de Sens / 20 km de Bray-sur-Seine
Un bien rare, mis en lumière en première page de Maison et Travaux
Cette demeure ancienne a bénéficié d'une rénovation de goût, respectueuse de son âme et de son authenticité.
Pierres de taille, volume chaleureux, matériaux nobles : chaque espace raconte une histoire.
La maison principale :
- Séjour plein de charme, pierres apparentes et cheminée en pierre de taille,
- Cuisine authentique avec son ancien four à pain conservé,
- 3 chambres, dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative,
- Ambiance chaleureuse, élégante, prête à vivre
Le grange aménagée : un véritable lieu de réception
Un atout exceptionnel pour recevoir, créer, travailler ou accueillir la famille :
- Grande salle conviviale avec cuisine équipée,
- Baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager,
- Chambre d'amis à l'étage, indépendante et confortable
Dépendance suppémentaire :
- Garage,
- Chambre aménagée au-dessus, idéale pour télétravail, ado, atelier ou espace invité
Extérieur :
Un jardin paysager, intime et soigné, parfait pour profiter des beaux jours et de la vue sur les bâtiments en pierre.
Localisation :
Un cadre calme, campagne vivante, à :
- 24 km de la gare de Sens
- 20 km de Bray-sur-Seine
Un emplacement idéal pour concilier charme rural et accès rapide aux services
DPE : F
Prix : 299 000 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 450 € et 8 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
6 m²
cuisine
11.8 m²
salon/sejour
cathédrale. cheminée m²
chambre
.11.5 m²
salle d'eau
2.4 m²
Etage 1
mezzanine
13 m²
chambre
10.9 m²
salle de bain
8.5 m²
chambre
20 m²
véranda
20 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 450 € et 8 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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