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Les infos Essentielles
Vous recherchez le calme à 1h20 de PARIS ? cette LONGERE au COEUR DE LA CAMPAGNE DU GATINAIS vous offre un cadre idyllique !
Caractéristiques : 205m² habitables. Terrain de près d'1 hectare. 16 Boxes à chevaux. Hangar couvert. Rû en bordure de propriété. Séjour-salon : 59m². Grande Cuisine à l'ancienne : 29m². Nombre de chambres : 5.
Ce que vous allez adorer :
- un cadre exceptionnel : nichée au fond d'une impasse, cette propriété est bordée par un ru et entourée de verdure. Idéal pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les projets de vie alternatifs.
- un potentiel rare : 205m² à rénover selon vos envies, avec de beaux volumes, des dépendances et des boxes à chevaux déjà en place.
- un terrain généreux : près d'un hectare pour accueillir chevaux, potager, verger ou simplement profiter du calme
- zéro vis-à-vis : ici, vous êtes seuls avec les arbres, les oiseaux et le ru qui murmure.
A prévoir :
- travaux de rénovation à envisager (structure, aménagements intérieurs)
- encore des possibilités par son grenier aménagable
Idéal pour :
- Familles en quête de nature
- Cavaliers ou professionnels du monde équestre
- Amateurs de rénovation avec projet rural
- Investisseurs pour gîte, pension ou projet écologique.
Idéalement située, 19 km gare SENS, 35 km NEMOURS, Facile d'accès PARIS par A6 et sortie A19 à 11km. Réf Q337-0. DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 020 € et 5 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
cuisine
29.7 m²
salon/sejour
59 m²
salon/sejour
31 m²
chambre
11.7 m²
bureau
7.89 m²
salle d'eau
3.35 m²
WC
1.97 m²
Hangar
160 m²
boxes à chevaux
90 m²
Etage 1
7 m²
chambre
12 m²
chambre
12.5 m²
chambre
22 m²
Grenier
28 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 020 € et 5 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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