Nos biens immobiliers à vendre

Champigny (89340)

FERMETTE de CHARME au cœur de CHAMPIGNY 89340

FERMETTE de CHARME au cœur de Champigny-sur-Yonne 89340 offre un cadre de vie agréable, privilégié et verdoyant. Ce bien vous offrira au rez-de-chaussée surelevé : un hall d'entrée avec son sol en pierres de Bourgogne et ses rangements, un salon avec son beau parquet de chêne, un séjour avec son sol en pierres de Bourgogne, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda avec baie vitrée et son accès sur l'extérieur, un second salon ou une chambre de plain-pied avec son sol en parquet de chêne, un wc avec lave-mains. A l'étage, un palier desservant une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc, un bureau-salle de jeux et un espace parental avec une chambre, dressing et une salle de bains avec douche et baignoire donnant accès à une terrasse. En extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un garage, d'une terrasse carrelée et d'un espace de détente avec son SPA. En seconde partie du jardin, un espace de jeux amenagé pour les enfants et un espace potager le tout complété d'un abri de jardin. Cette propriété avec ses matérieux de qualité est habitable de suite. Chauffage gaz de ville. DPE : D. TF : 1446 €. Réf : Q359-0.

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825 m²

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Réf : Q359-0

323 000 €

Coup de coeur

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Cannes-Écluse (77130)

Pavillon traditionnel sur sous-sol sur son terrain de 347m²

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Découvrez ce pavillon traditionnel situé sur un terrain clos et fleuri de 347 m² à Cannes Écluse. Ce bien de qualité vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placard intégré pour un rangement optimal. Un Séjour-salon en L spacieux et lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Cuisine aménagée et équipée avec tout le nécessaire pour vos repas quotidiens. Salle d'eau moderne, WC indépendant. Deux chambres dont une avec de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement généreux. Sous-sol total compartimenté : Garage pour votre véhicule, Atelier pour les bricoleurs et amateurs de DIY, Deux pièces supplémentaires, idéales pour le stockage ou des projets divers. En plus du garage au sous-sol, bénéficiez d'un garage séparé de plain-pied, offrant davantage de possibilités de stationnement ou de rangement. En extérieur : profitez d'un jardin agréable et sécurisé, parfait pour les moments de détente en plein air et les activités de plein air en famille. Points forts : Emplacement idéal à Cannes Écluse, offrant calme et proximité des commodités. Grande capacité de rangement et multiples espaces fonctionnels. Terrain fleuri et bien entretenu, prêt à accueillir vos projets de jardinage ou de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce pavillon traditionnel à Cannes Écluse est une véritable perle rare, alliant charme, fonctionnalité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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347 m²

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Réf : Q178-0

166 000 €

Sous-compromis

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Lixy (89140)

A VENDRE VASTE PROPRIETE dans son PARC de 4482m² avec point d'eau,...

Maison traditionnelle spacieuse de 1980 avec parc clos et point d'eau avec superbe vue sur les bois et les champs. Découvrez cette maison traditionnelle édifiée en 1980, nichée dans un parc clos de 4 482 m², agrémentée d'un point d'eau. Dotée de beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes et sa cheminée, cette propriété offre le calme de la campagne tout en étant située en sortie de bourg, entourée de champs et de bois. D'une surface habitable de 169 m², cette maison propose de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos amis. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Un vaste séjour-salon de 47 m² avec poutres apparentes, cheminée, baie vitrée et accès à une terrasse, Une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse, Une grande chambre pouvant servir de salon complémentaire, Un WC. À l'étage : Un vaste palier-salon de 26 m², Deux chambres, dont l'une de 19 m², Une salle d'eau avec WC. Les combles, pouvant être aménagés en une grande pièce de 20 m². Au sous-sol : Un vaste garage, Une cave et Une buanderie-chaufferie. La propriété se trouve à 6 km de la gare de Pont-sur-Yonne et à 18 km de l'autoroute A19 à Villeneuve-la-Dondagre. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe D. Les taxes foncières s'élèvent à 1 255 €. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence : Q296-0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4482 m²

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Réf : Q296-1

225 000 €

Prix en baisse

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Thorigny-sur-Oreuse (89260)

Appartement loué de 49m² sur la commune de Thorigny sur Oreuse,...

Appartement T2 de 49m² spécial investisseurs, sur la commune de Thorigny sur Oreuse 89260, dans une résidence sécurisée de 50 appartements pour séniors autonomes : contrat de services disponibles, espaces communs, animations, personnels de santé, restauration... L'avantage d'un logement privatif avec des offres de services sur place dans un cadre de vie convivial. Appartement loué au 1er étage avec ascenceur, adapté aux personnes à mobilité réduite. Revenu locatif de 500€, double vitrage et volets électriques. Comprenant une entrée avec grands placards, une pièce de vie avec coin cuisine (plaque de cuisson, hotte et refrigérateur) l'ensemble de 31m², une chambre de belle dimension et une salle d'eau avec WC, un balcon. Un emplacement de parking avec le logement. Chauffage électrique. Réf : Q58-1. TF : 500€. Charges trimestrielles : 600€. 2 lots sur 162 lots au total.

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Réf : Q58-1

50 000 €

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Misy-sur-Yonne (77130)

Maison de village d'environ 112m² avec cour intérieure et dépendance.

3Km Gare de Villeneuve La Guyard, Maison ancienne d'environ 112m² avec cour intérieure à raffraichir comprenant de plain pied : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage, deux grandes chambres avec un point d'eau. Une dépendance comprenant deux pièces et garage de plus de 40m² au sol + grenier sur la totalité. Vous pourrez porfiter des beaux jours grâce à sa cour intérieure et son jardin séparé. Le bien comprend également une entrée-véranda à l'ancienne et une belle cave voutée. Située sur la commune de Misy sur Yonne,12Km Montereau Fault Yonne avec navette. Charmant village bordé par l'Yonne, parfait pour de super balade. DPE : E. GES : E. Réf : Q168-0.

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245 m²

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Réf : Q168-0

155 000 €

Prix en baisse

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAISON BOURGEOISE AU COEUR DU VILLAGE

BELLE MAISON BOURGEOISE CONFORTABLE avec DEPENDANCES, et espaces extérieures agréables : cour paysager et jardin clos de murs, l'ensemble sur 514 m² . D'une contenance de 127m² habitable, dont 80m² en RDC, ses volumes conviendront parfaitement à une grande famille : vaste entrée amenant à un séjour-salon (30m²), salon véranda complémentaire (22m²) sur cour paysager, cuisine aménagée et espace repas, bureau, salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une agréable salle de bains avec WC. Dans les combles : 3 pièces possibles (+40m²). Une cave voutée sous partie. Garage de 40m² avec grenier. Maison de village T2 avec rapport locatif de 524  €. Taxes foncières : 1714 € (dont 481 € O.M.). DPE : E. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation VIESSMANN 2023. Fenêtres double vitrage, installation électrique refaite (20 ans). Cette batisse au coeur du village avec principaux commerces, gare, écoles maternelle-pimaire-cantine-garderie-collège à pied est l'un de ses plus forts atouts ! Réf Q327-0

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514 m²

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Réf : Q327-0

327 000 €

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Courgenay (89190)

2 MAISONS EN EXCLUSIVITE avec garage et jardin à COURGENAY

NOUVEAU PRIX : 87000 € Ne maquez pas cette opportunité unique à COURGENAY pour ces DEUX MAISONS ATTENANTES POUR LE PRIX D'UNE, avec un garage, cour pavée et jardin clos pour profiter des beaux jours, est idéal pour une grande famille, elle permet également de développer une chambre de plain-pied. Village de campagne COURGENAY à 7 km VILLENEUVE L'ARCHEVEQUE et ses commodités. La 1ère maison est habitable de suite d'une contenance de 73m² + véranda 13m², cuisine aménagée et équipée, vaste salon de + 35m² lumineux, salle de bains avec WC, à l'étage 2 chambres (dont une grande), un espace rangement. La seconde maison attenante est à rénover et vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité avec des travaux à réaliser. Au style rustique avec poutres apparentes, d'une contenance de 68m², elle comprend : cuisine, salon cheminée insert, salle d'eau, 2 chambres en étage. Cave, remise, garage. Le plus : un jardin séparé de 725m² pour un charmant potager . Réf : Q112-0. Taxes foncières 473€ + 284€. DPE : G. GES : C. Au nouveau prix de 87 000 € HAI.

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395 m²

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Réf : Q112-0

87 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Champigny (89340)

EXCLUSIVITE : Maison Bourgeoise de charme dans un cadre verdoyant,...

EXCLUSIVITE : Maison Bourgeoise de charme à rénover dans un cadre verdoyant, terrain de 1 647m², clos de murs et sans vis à vis, proche commerces de proximité, écoles et gare à pied. Cette maison de 104m² est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec carreaux de ciment, escalier en bois, belle pièce de vie ouverte avec sa cheminée centrale foyer ouvert avec sa cuisine aménagée et ses poutres apparantes, deux chambres en enfilade avec salle d'eau (possibilité de créer une belle suite parentale). A l'étage, un palier/bureau desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, accès sur le grenier avec possibilité d'aménagement. En annexes, une grange attenante 35m² au sol. Une maisonnette comprenant deux pièces dont une avec arrivée d'eau idéal pour maison d'amis ou espace buanderie/atelier. Une cave voutée. Une cour intérieur sur l'avant du bien, un jardin clos avec arbres fruitiers à l'arrière. Dans son jus ce bien nécessite des travaux. DPE : G. GES : 105. Energie finale 329kWh/m²/an. Logement extrêmement peu performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1647 m²

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Réf : Q214-0

169 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Champigny (89340)

Terrain à bâtir de 1 582m²

Terrain à bâtir de 1 582m² sur la commune de CHAMPIGNY. Ce terrain idéalement situé avec sa proximité des commeces, écoles et gare à pieds. Idéal pour construire votre cocon familial sur ce beau terrain clos avec ses arbres fruitiers. Réf : Q96-0.

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Réf : Q96-0

89 000 €

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Villeblevin (89340)

AGREABLE FERMETTE D'ENVIRON 171M² AVEC SON TERRAIN DE 1 954M²

Vous recherchez une agréable fermette au coeur d'un village de campagne prisé ? D'une surface d'environ 171m² dans son superbe terrain clos de 1 954m², nul doute, ses nombreux attouts vous permettront de profiter des beaux jours et du soleil ! Fini le bruit du métro, vive le chant des oiseaux ! Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ét équipée, un séjour, un salon avec cheminée foyer ouvert, une grande chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, un grand palier/couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. En annexes, une buanderie-chauferie, un grenier. En extérieur, une grande grange avec porte automatisée, un hangar attenant avec abri de jardin et une cave. Le jardin clos et paysagé avec un espace piscine hors sol est idéal pour profiter en famille ou entre amis des belles journées d'été. La taxe foncière est de 1 100€. Réf : Q296-0. Le diagnostic de perfomance énergétique est de 224kWh/m²/an et les les émissions à de gaz a effet de serre sont de 67kgCO2/m²/an.

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1954 m²

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Réf : Q296-0

275 000 €

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