Les infos Essentielles
Village à la limite de la Seine-et-Marne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble de deux maisons de caractère, soigneusement entretenues, mêlant pierres apparentes, poutres, tomettes et volumes lumineux, offrant un cadre de vie rare où l'authenticité rencontre le confort moderne.
Un lieu idéal pour un projet de chambres d'hôtes, une maison d'amis ou deux habitations familiales indépendantes.
Deux maison, deux atmosphères, un seul lieu plein de charme.
La maison principale séduit par son salon de 52m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées, ses poutres anciennes et ses tomettes qui racontent l'histoire du lieu. Trois chambres accueillent la famille où les invités, salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, tandis qu'une cave voutée en pierres ajoutent une touche patrimoniale.
La seconde maison, plus intime, propose une cuisine américaine équipée conviviale, un salon chaleureux avec poutres apparentes et baie vitrée, deux chambres confortables, salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, parfaite pour une maison d'amis, un gîte ou un espace indépendant pour recevoir.
A l'extérieur, le grand jardin paysager invite à la détente : zones ombragées, arbres fruitiers, potager... un véritable havre de paix et naturel idéal pour recevoir, se ressourcer ou développer une activité touristique
Un ensemble pour créer, accueillir, transmettre à 5 km de la gare de Champigny-sur-Yonne, 12 km de la sortie A5 Marolles-sur-Seine, 37 km de Fontainebleau. Un emplacement stratégique pour les trajets vers Paris / Ïle-de-France tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Taxes Foncières : 1937€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
cuisine
10 m²
salon/sejour
53 m²
entrée
10 m²
WC
2 m²
salon/sejour
27 m²
cuisine
16 m²
Etage 1
WC
0.67 m²
chambre
11 m²
chambre
8 m²
chambre
11 m²
salle de bain
4 m²
salle de bain
4.2 m²
chambre
9 m²
WC
1 m²
chambre
5.6 m²
Etage -1
cave
20 m²
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