Nouveauté
Les infos Essentielles
A Villeneuve la Guyard, à pied des écoles, de la gare et des commerces, découvrez ce pavillon de plain-pied de 87m², non mitoyen, hors lotissement, offrant une qualité de vie rare sur le secteur.
Edifié en 2002 par IMHOTEP, maître d'oeuvre reconnu en Seine-et-Marne pour ses conceptions sur mesure et son accompagnement personnalisé.
Cette maison est une première main, soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 25 ans - 25 ans de bonheur, de confort et de sérennité. Un bien qui a été aimé, suivi, amélioré, et qui se transmet aujourd'hui avec la même attention, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Espace de vie lumineux et convivial :
La maison s'ouvre sur un salon doté d'une cheminée insert conduit Poujoulat entièrement ouvert sur un espace salle-à-manger et une cuisine aménagée et équipée moderne avec îlot central. Un ensemble chaleureux de 43m², pensé pour recevoir et profiter du quotidien.
Accès direct à une terrasse carrelée de +50 m², un véritable prolongement de la pièce de vie, tournée vers le jardin et la piscine hors sol.
Nuit et confort :
3 chambres,
salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
garage attenant de 22m² avec accès direct à la cuisine.
Extérieurs & cadre de vie :
Sur un grand terrain clos de 1431m², profitez :
d'un grand jardin arboré,
d'une piscine hors sol de 36.92 m3 alimentée par l'eau du puits,
d'arbres fruitiers,
d'un environnement calme, hors lotissement,
et d'une large zone de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules à l'avant du pavillon - un vrai plus pour une famille, les invités où les véhicules professionnels,
Un lieu où l'on respire, où l'on vit bien.
Prestations & historique:
Maison édifiée en 2022 par IMHOTEP. Première main : 25 ans d'occupation sans aucun problème structurel ni de finition.
Ballon d'eau chaude : 2019. Conduit de cheminée Poujoulat : 2019. VMC : 2021. Isolation des combles & du vide-sanitaire : 2022. Cuisine moderne : 2023.
Maison tout confort, saine, entretenue et prête à vivre.
Localisation idéale :
Ecoles maternelle-primaire-collège-cantine-garderie, Commerces et gare à pied.
12 km Montereau-Fault-Yonne et sa gare Pass Navigo. 12 km sortie A5 Marolles-sur-Seine. 30 km Fontainebleau.
Prix : 232 000 €
Taxes foncières : 1120€.
Consommation edf tout confondu : 140€ / mois.
Réf S232-0
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
24 m²
salon/sejour
23 m²
chambre
10.20 m²
chambre
11.68 m²
chambre
9.87 m²
salle d'eau
6.20 m²
WC
1 m²
Dégagement
2.7 m²
garage
22 m²
terrasse
60 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Coup de coeur
Courlon-sur-Yonne (89140)
AUX PORTES DU 77, dans un village paisible à 5km de la gare
Nouveauté
Villeneuve-la-Guyard (89340)