Biens immobiliers à vendre

Vinneuf (89140)

VIVRE AU CALME avec tout à portée de main - EXCLUSIVITE A VINNEUF...

Envie d'un coin de campagne où il fait bon vivre, à seulement 5 km de la gare de Champigny-sur-Yonne ? Cette maison de 97m² est une invitation à la douceur de vivre. Jardin clos et terrasse ensoleillée : parfaits pour les soirées barbecue et les petits déjeuners au soleil. Grande pièce de vie de 36m² avec cuisine aménagée ouvert sur séjour - un espace convivial pour partager de beaux moments et que petits et grands partagent chaque moment du quotidien. Deux chambres confortables + un bureau lumineux pour télétravailler ou imaginer une 3è chambre. Vie de village complète : écoles, médecin, pharmacie, épicerie et cabinet infimier, tout est à portée de pas pour simplifier les journées bien remplies. Un lieu de vie ou grandir, rire et construire de beaux souvenirs en famille, à découvrir sans tarder. DPE : E. Taxes foncières : 446€. Chauffage gaz de ville. Réf R148-0.

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279 m²

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Réf : R148-0

148 500 €

Accord

Nouveauté

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Villeblevin (89340)

PAVILLON TRADITIONNEL hors lotissement à VILLEBLEVIN

Découvrez ce pavillon spacieux de 136m² habitables, construite en 1980 par un maçon rénommé du village. Erigé sur un sous-sol total, il offre 4 chambres, dont 3 généreuses idéales pour une vie de famille. Son séjour-salon de plus de 30m² chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée insert et s'ouvre sur une terrasse offrant un bel espace extérieur. Implanté sur un terrain de 650m², ce bien profite d'un jardin clos, parfait pour savouer des moments de détente en toute tranquillité. Situé hos lotissement, il garantit une vraie intimité et un cadre de vie préservé. Villeblevin, village recherché, offre toutes les principales commodités avec écoles maternelle et primaire, cantine, garderie, centre aérér accessibles à pied. Un moyenne surface est à la sortie du village. Sous-sol total équipé d'une porte de garage automatisée, comprenant une pièce buanderie, un garage et un atelier, idéal pour les bricoleurs. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour lui redonner son éclat. Accès rapide à Paris : - gare de Villeneuve la Guyard à seulement 3 km, - limite Seine et Marne pour une connexion aisée aux axes routiers. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite au 03 86 66 44 95.

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650 m²

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Réf : R215-0

215 000 €

Nouveauté

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT CONFORT ET NATURE !

Découvrez cette demeure exceptionnelle offrant des prestations hauts de gamme et des matériaux de grande qualité, dans un véritable havre de paix où la nature est à portée de main. Points forts : - exposition idéale : Patio orienté sud, terrasse avec vue imprenanble sur un jardin paysager et arboré, - environnement naturel : Proximité immédiate d'une rivière, parfait pour les amoureux de la tranquillité, - espaces généreux : Surface habitable de 138m², terrain de 1100m², - entretien irréprochable :Maison très bien entretenue, prête à acceuillir ses nouveaux propriétaires. Prix attractif - Opportunité à ne pas manquer ! Un cadre idyllique où confort et nature se rencontrent. Venez la découvrir sans attendre ! Si vous souhaitez tout compléments d'information et l'organisation d'une visite, contactez-nous au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1102 m²

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Réf : R375-0

375 000 €

Coup de coeur

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

UN DOUX COCON AU COEUR DU VILLAGE !

SOUS COMPROMIS DE VENTE avec L'AGENCE OPTIMUS ! Située au coeur du village, cette maison pleine de charme vous séduira dès le premier regard. Avec sa cour privative, sa remise et sa cave, elle allie praticité et authenticité. D'une superficie de 63m² habitable de suite, elle offre des espaces chaleureux : un séjour accueuillant et lumineux, un salon cosy avec parquet et deux belles chambres, parfaite pour un premier achat et une vie de famille. Ecoles maternelle, primaire et collège à proximité, un atout majeur pour votre famille ! Gare accessible à pied, idéale pour vos déplacements quotidiens. Commerces à quelques pas, profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique. Un nid douillet ou il fait bon vivre - A découvrir très rapidement ! Contacez-nous pour une visite au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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86 m²

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Réf : Q118-0

118 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Villeblevin (89340)

Votre 1er nid douillet à Villeblevin !

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS ! Vous rêvez d'un premier achat serein et malin ? Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon non mitoyen, un véritable havre de paix niché au coeur d'un jardin clos et arboré de 681m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière de 29m², propice aux instants chaleureux et conviviaux. Avec ses 60m² habitables, ce cocon offre un cadre de vie agréable et focntionnel pou démarrer une nouvelle aventure. Et parce que praticité rime avec sérénité, un garage attenant de 15m² vient compléter ce cadre idyllique. A seulement 1h de Paris, profitez d'un cadre paisible tout en restant connect à la capitale. Un lieu où il fait bon vivre et se ressourcer - A découvrir sans tarder pour ceux qui rèvent d'un premier achat serein et malin ! Contactez-nous pour une visite.

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681 m²

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Réf : Q135-0

135 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

A VENDRE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 770m² à VILLENEUVE LA GUYARD

Flexibilité : Vous avez la liberté de concevoir un projet sur-mesure, adapté à vos besoins et envies. Emplacement : Situé dans un secteur calme et recherché de Villeneuve la Guyard, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Superficie : 770m², entièrement clos et arboré. Viabilisation : Raccordements disponibles sur rue (eau, électricité, assainissement collectif). Infrastructures : Accès facile aux écoles maternelle, primaire, et collège avec cantine et garderie, aux services locaux pour une cadre de vie pratique et agréable. Accessibilité : La proximité de la gare sur place, de la sortie A5 Marolles/Seine (12 km), offrent une excellente connexion aux grands axes. Prix : 56 000 €. Ce terrain présente une belle opportunité pour construire votre futur chez-vous dans un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant des commodités locales et d'un accès rapide aux grands axes. Un terrain qui combine sérénité et praticité, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAB56-4

56 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Champigny (89340)

CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE CHAMPIGNY-SUR-YONNE AVEC...

Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet ancien, cet ensemble immobilier situé au coeur de CHAMPIGNY-SUR-YONNE avec jardin indépendant offre un beau potentiel : 1/ Maison de village de plus de 100m² comprenant : - grange, étable et cave voutée, - cour intérieure close de murs, préservant intimité et calme, - cuisine au charme d'antan avec carreaux ciment, - deux salons chaleureux avec tomettes, - deux chambres + chambre dortoir, - salle d'eau, WC et laverie. 2/ Appartement T4 : - entrée privée, idéal pour un projet locatif, - à rénover selon vos envies, - cuisine, salon, deux chambres en enfilade, - salle d'eau et WC. 3/ Jardin indépendant de 436m² avec atelier : - un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours, - situé à proximité, idéal pour créer un coin détente ou un potager, - atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou un projet créatif. Emplacement privilégié à proximité des commodités et des accès rapides, cet ensemble est une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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938 m²

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Réf : Q170-0

170 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Agnan (89340)

MAISON LUMINEUSE ET SPACIEUSE à 5km VILLENEUVE LA GUYARD

Découvrez ce pavillon situé dans un quartier calme et recherché, offrant de superbes espaces de vie et un cadre de vie idéal pour votre famille. LES POINTS FORTS : - une superficie de 156m², - elle dispose de 2 chambres au rdc et de 3 pièces sous combles à l'étage pouvant être utilisées pour des bureaux ou des chambres d'enfants, - de deux salons au RDC dont l'un avec cheminée insert, ainsi qu'une vaste pièce palière à l'étage offrant des espaces généreux pour la détente et les réceptions, - une grande cuisine équipée de 18m² conviviale et pratique (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), - une terrasse carrelée de 50m² couverte pour profiter des beaux jours. - une pompe à chaleur garantissant confort et économie d'énergie. Implanté sur un terrain de 737m², son jardin verdoyant est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété inclut également un atelier et une cour pavée pour stationner plusieurs véhicules. Ce pavillon bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités : 5 km d'une grande surface, la gare la plus proche de VILLENEUVE LA GUYARD se situe à 6 km. La gare de MONTEREAU avec le pass Navigo se situe à 16km. Réf R235-0. Taxes foncières : 940€. Pour toute information ou pour planifier une visite, rien de plus facile nous disposons des clés, nous contacter au 03 86 66 44 95.

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737 m²

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Réf : R235-0

225 000 €

Nouveauté

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Villeneuve-sur-Yonne (89500)

PAVILLON CONFORTABLE à VILLENEUVE SUR YONNE

L'AGENCE OPTIMUS vous propose ce pavillon de 142m² habitable de suite, au milieu de son jardin clos de 742m² dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Caractéristiques principales : - intérieur soigné, - 4 chambres, - 2 salons confortables pour vos moments en famille ou entre amis, - 2 cuisines aménagées et équipées, - bonne isolation générale, - un jardin agréable avec sa terrasse. - double possibilité d'habitation : une 1ère partie en sous-sol entièrement aménagé de 71m² idéal pour une résidence indépendante ou un espace de loisirs ; une 2ème partie en rez-de-chaussée surélevé de 71m² confortable avec un accès pratique. Cette habitation traditionnelle de 1965 a fait l'objet d'une rénovation : isolation intérieure et extérieure, fenêtres et portes en double vitrage, volets roulants électriques, électricité, convecteurs récents. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises !! Situé à Villeneuve sur Yonne, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, écoles et collège, gare, parfait pour une famille épanouie. Prix : 220 000 €. DPE : D. Taxes foncières 1237€. Réf R220-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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742 m²

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Réf : R220-0

220 000 €

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Thorigny-sur-Oreuse (89260)

MAISON AVEC TRAVAUX A VENDRE A THORIGNY-SUR-OREUSE

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS ! POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT, L'AGENCE VOUS PROPOSE UNE MAISON DE VILLAGE EN EXCLUSIVITE A THORIGNY-SUR-OREUSE ! Découvrez cette maison à rénover, offrant un potentiel incroyable, située dans le charmant village de THORIGNY-SUR-OREUSE. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et d'un terrain clos. Caractéristiques principales : - Surface du terrain : 309m² avec jardin clos, - Chambres : 2 dont 1 sous combles, - Séjour : séjour avec cheminée, - Garage : Garage, atelier et préau. Points forts : - potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rèves, - Jardins clos idéal pour les enfants et les animaux, - Espace atelier : parfait pour les bricoleurs, - Quartier tranquille et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison avec beaucoup de potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Tél : 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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309 m²

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Réf : Q61-0

61 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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