Biens immobiliers à vendre

Villeblevin (89340)

Votre 1er nid douillet à Villeblevin !

Vous rêvez d'un premier achat serein et malin ? Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon non mitoyen, un véritable havre de paix niché au coeur d'un jardin clos et arboré de 681m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière de 29m², propice aux instants chaleureux et conviviaux. Avec ses 60m² habitables, ce cocon offre un cadre de vie agréable et focntionnel pou démarrer une nouvelle aventure. Et parce que praticité rime avec sérénité, un garage attenant de 15m² vient compléter ce cadre idyllique. A seulement 1h de Paris, profitez d'un cadre paisible tout en restant connect à la capitale. Un lieu où il fait bon vivre et se ressourcer - A découvrir sans tarder pour ceux qui rèvent d'un premier achat serein et malin ! Contactez-nous pour une visite.

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681 m²

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Réf : Q135-0

135 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

A VENDRE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 770m² à VILLENEUVE LA GUYARD

Flexibilité : Vous avez la liberté de concevoir un projet sur-mesure, adapté à vos besoins et envies. Emplacement : Situé dans un secteur calme et recherché de Villeneuve la Guyard, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Superficie : 770m², entièrement clos et arboré. Viabilisation : Raccordements disponibles sur rue (eau, électricité, assainissement collectif). Infrastructures : Accès facile aux écoles maternelle, primaire, et collège avec cantine et garderie, aux services locaux pour une cadre de vie pratique et agréable. Accessibilité : La proximité de la gare sur place, de la sortie A5 Marolles/Seine (12 km), offrent une excellente connexion aux grands axes. Prix : 56 000 €. Ce terrain présente une belle opportunité pour construire votre futur chez-vous dans un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant des commodités locales et d'un accès rapide aux grands axes. Un terrain qui combine sérénité et praticité, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAB56-4

56 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Champigny (89340)

CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE CHAMPIGNY-SUR-YONNE

Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet ancien, cet ensemble immobilier situé au coeur de CHAMPIGNY-SUR-YONNE avec jardin indépendant offre un beau potentiel : 1/ Maison de village de plus de 100m² comprenant : - grange, étable et cave voutée, - cour intérieure close de murs, préservant intimité et calme, - cuisine au charme d'antan avec carreaux ciment, - deux salons chaleureux avec tomettes, - deux chambres + chambre dortoir, - salle d'eau, WC et laverie. 2/ Appartement T4 : - entrée privée, idéal pour un projet locatif, - à rénover selon vos envies, - cuisine, salon, deux chambres en enfilade, - salle d'eau et WC. 3/ Jardin indépendant de 436m² avec atelier : - un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours, - situé à proximité, idéal pour créer un coin détente ou un potager, - atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou un projet créatif. Emplacement privilégié à proximité des commodités et des accès rapides, cet ensemble est une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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938 m²

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Réf : Q170-0

170 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Agnan (89340)

MAISON LUMINEUSE ET SPACIEUSE à 5km VILLENEUVE LA GUYARD

Découvrez ce pavillon situé dans un quartier calme et recherché, offrant de superbes espaces de vie et un cadre de vie idéal pour votre famille. LES POINTS FORTS : - une superficie de 156m², - elle dispose de 2 chambres au rdc et de 3 pièces sous combles à l'étage pouvant être utilisées pour des bureaux ou des chambres d'enfants, - de deux salons au RDC dont l'un avec cheminée insert, ainsi qu'une vaste pièce palière à l'étage offrant des espaces généreux pour la détente et les réceptions, - une grande cuisine équipée de 18m² conviviale et pratique (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), - une terrasse carrelée de 50m² couverte pour profiter des beaux jours. - une pompe à chaleur garantissant confort et économie d'énergie. Implanté sur un terrain de 737m², son jardin verdoyant est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété inclut également un atelier et une cour pavée pour stationner plusieurs véhicules. Ce pavillon bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités : 5 km d'une grande surface, la gare la plus proche de VILLENEUVE LA GUYARD se situe à 6 km. La gare de MONTEREAU avec le pass Navigo se situe à 16km. Réf R235-0. Taxes foncières : 940€. Pour toute information ou pour planifier une visite, rien de plus facile nous disposons des clés, nous contacter au 03 86 66 44 95.

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737 m²

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Réf : R235-0

235 000 €

Nouveauté

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Villeneuve-sur-Yonne (89500)

PAVILLON CONFORTABLE à VILLENEUVE SUR YONNE

L'AGENCE OPTIMUS vous propose ce pavillon de 142m² habitable de suite, au milieu de son jardin clos de 742m² dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Caractéristiques principales : - intérieur soigné, - 4 chambres, - 2 salons confortables pour vos moments en famille ou entre amis, - 2 cuisines aménagées et équipées, - bonne isolation générale, - un jardin agréable avec sa terrasse. - double possibilité d'habitation : une 1ère partie en sous-sol entièrement aménagé de 71m² idéal pour une résidence indépendante ou un espace de loisirs ; une 2ème partie en rez-de-chaussée surélevé de 71m² confortable avec un accès pratique. Cette habitation traditionnelle de 1965 a fait l'objet d'une rénovation : isolation intérieure et extérieure, fenêtres et portes en double vitrage, volets roulants électriques, électricité, convecteurs récents. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises !! Situé à Villeneuve sur Yonne, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, écoles et collège, gare, parfait pour une famille épanouie. Prix : 220 000 €. DPE : D. Taxes foncières 1237€. Réf R220-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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742 m²

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Réf : R220-0

220 000 €

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Thorigny-sur-Oreuse (89260)

MAISON AVEC TRAVAUX A VENDRE A THORIGNY-SUR-OREUSE

POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT, L'AGENCE VOUS PROPOSE UNE MAISON DE VILLAGE EN EXCLUSIVITE A THORIGNY-SUR-OREUSE ! Découvrez cette maison à rénover, offrant un potentiel incroyable, située dans le charmant village de THORIGNY-SUR-OREUSE. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et d'un terrain clos. Caractéristiques principales : - Surface du terrain : 309m² avec jardin clos, - Chambres : 2 dont 1 sous combles, - Séjour : séjour avec cheminée, - Garage : Garage, atelier et préau. Points forts : - potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rèves, - Jardins clos idéal pour les enfants et les animaux, - Espace atelier : parfait pour les bricoleurs, - Quartier tranquille et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison avec beaucoup de potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Tél : 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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309 m²

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Réf : Q61-0

61 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAISON AVENDRE 4 CHAMBRES, 125m² habitable, terrain clos 1255m², 3...

Découvrez cette charmante CONSTRUCTION TRADITIONNELLE édifiée sur vide-sanitaires en 1964, offrant 125m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1255 m². Située à seulement 4 km gare de VILLENEUVE LA GUYARD, dans un village recherché avecs écoles maternelle-primaire-cantine-garderie. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les champs et d'un environnement calme. La maison comprend 4 chambres spacieuses, un grand séjour-salon avec cuisine ouverte de 38m² et une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Vous apprecierez également le garage et l'atelier, offrant des espaces de rangements et de bricolage suplémentaires. Ses atouts : Fenêtres double vitrage, hors lotissement, habitable de suite, vue sur les champs, limite 77/89, environnement calme. Taxes foncières : 1200 €. Réf Q188-1. DPE : non concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1255 m²

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Réf : Q188-1

188 000 €

Nouveauté

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Michery (89140)

Charmante maison de pays dans son parc de 3627m², 4 km gare PONT/YONNE

Découvrez cette spacieuse maison de pays de 156 m². Nichée dans un terrain clos et arboré de 3 627 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour de 46 m², avec accès direct à la terrasse, est un espace convivial pour vos moments de détente et de réception. La salle-à-manger salon de 32 m², agrémentée d'une cheminée, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. Les annexes, comprenant un atelier et un préau, offrent des espaces supplémentaires pour vos projets créatifs ou de rangement. Cette maison alliant charme et fonctionnalité nécessite quelques travaux de rénovation. Taxes foncières 1625 €. DPE : F. Réf Q214-2.

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3627 m²

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Réf : Q214-2

214 000 €

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Michery (89140)

FERMETTE à VENDRE, MICHERY 89140, surface 88m² , 4 km gare PONT/YONNE

EXCLUSIVITE AGENCE OPTIMUS !! Découvrez cette adorable fermette de 88 m² avec jardin paysager, un véritable cocon prêt à vous accueillir. Située dans un cadre paisible, elle offre un séjour-salon chaleureux +30m² avec une cheminée insert, idéal pour vos soirées d'hiver. La maison comprend deux chambres, dont une de plain-pied, parfaite pour un accès facile et confortable. Profitez également d'un terrain clos de 450 m², comprenant une cour et un jardin, complété d'une terrasse carrelée couverte idéal pour les moments de détente en plein air ou pour les enfants et les animaux de compagnie. Cette fermette est habitable de suite, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Vous retrouverez la cachet de l'ancien avec ses poutres, ses tomettes et sa charpente apparentes à l'étage. Fenêtres en double vitrage. Taxes foncières : 948 € incluant les ordures ménagères. DPE : F. Réf Q167-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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450 m²

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Réf : Q167-0

160 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Chaumont (89340)

FERMETTE EN PIERRES APPARENTES dans son terrain clos 1602m², 1h30...

Découvrez cette charmante fermette en pierres apparentes située dans le paisible village de Chaumont 89340, à seulement 100km de Paris, 35 km FONTAINEBLEAU (autoroute A6). Avec une surface habitable de 174 m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux. La maison dispose de 4 chambres dont 1 spacieuse avec sdb, idéales pour accueillir une famille. Le séjour-salon de 40 m², agrémenté de poutres apparentes et de tomettes, invite à la détente et aux moments conviviaux. Le terrain arboré de 1602 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la nature environnante. Une dépendance de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne tout en restant proche de la capitale. Proximité gare, pharmacie, commerces à 4 km. Sortie A5-A19 à 15km. 34 km de Fontainebleau 77130. Cette propriété est à rafraîchir, toutefois la toiture a été refaite en 2023 et la chaudière alimentée au gaz de ville De Dietrich à 15 ans. Cave voutée parfaite pour amateur de bons vins. TF : 2997€. Réf Q320-0.

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1602 m²

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Réf : Q320-0

320 000 €

Exclusif

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