Réf : R76-1

Exclusif

Villeneuve-la-Guyard (89340) RARE OPPORTUNITE AU COEUR DE VILLENEUVE LA GUYARD

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 89340

Surface habitable (m²) 78 m²

surface terrain 130 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Village, église, jardin

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Sans

Type de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage AUTRE

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1860

Copropriété NON

Investissez dans cette maison à rénover, située au centre du village. Avec une superficite de 78m² habitables et des combles aménageables sur la totalité, ce bien offre un fort potentiel pour des projets de rénovation ambitieux.

Un extérieur accueillant : profitez d'un jardin privé, parfait pour créer un espace ou de convivialité.

Idéal pour investisseurs : cette maison attend vos idées créatives pour devenir un véritable bijou. Que ce soit pour un projet personnel ou locatif, le charme du village et l'emplacement stratégique en font une opportunité à saisir.

Proximité : à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et supermarché à pieds !

Sur parcelle de 130m², cette VILLAGEOISE à rénover selon vos envies vous offre agréable vue sur l'église et se compose au RDC surélevé : d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, sanitaires. A l'étage : une vaste chambre de +20m², sanitaires, grenier sur la totalité. Cave voutée,jardin clos.

A seulement 12km MONTEREAU-FAULT-YONNE. DPE : vierge, absence de mode de chauffage. Ref : R76-0

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €

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Les infos Energetiques

DPE vierge

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 6.72 m²

cuisine 5.13 m²

salon/sejour 12.53 m²

WC 3.22 m²

chambre 10.74 m²

Etage 1

Couloir 3.22 m²

chambre 26.7 m²

Sanitaires 8.04 m²

Etage -1

cave m²

Etage 2

Grenier m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence AGENCE OPTIMUS

03 86 66 44 95 agence.optimus89@gmail.com 37 GRANDE RUE 89340 Villeneuve-la-Guyard

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