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SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS !
A coeur de Villeneuve la Guyard, dans une rue où l'on vit encore "à taille humaine", se niche cette douce maison de village, parfaite pour ceux qui rêvent d'un chez-soi simple, pratique et chaleureux, sans compromis sur les commodités.
Ici, tout se fait à pied : les commerces, les services, la gare... un quotidien facilité, sans stress.
Une maison qui a tout pour plaire !
Surface habitable : 49m²
Elle vous accueille avec :
- Une entrée qui ouvre sur une pièce de vie conviviale, où la cuisine aménagée se mêle naturellement au salon,
- Une chambre confortable et au calme,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Une courette intime, parfaite pour prendre l'air ou déposer quelques plantes, une belle cave voutée poir amateur de vins
- Un grenier accessible par la cour, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre (environ 19m²) ou un bel espace de rangements ou un atelier créatif,
- Une pièce sous combles, idéale pour un bureau, un coin lecture.
Ce qui la rend unique :
- Une maison facile à vivre,
- Un budget accessible pour devenir propriétaire sereinement,
- Un emplacement rare : tout à pied, vraiment,
- Des espaces modulables selon vos besoins,
- Parfait pour un primo-accédant, une personne seule, un sénior, ou un investisseur cherchant un bien simple et sûr.
Réf S85-0. DPE : E. Taxes Foncières : 620€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
2 m²
WC
1.7 m²
cuisine
m²
pièce à vivre
26 m²
Couloir
3.4 m²
salle d'eau
2.2 m²
chambre
10.6 m²
Courette
7 m²
Etage 1
bureau
m²
Grenier
19.6 m²
Etage -1
cave
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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