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Les infos Essentielles
Authentique longère à vendre sur la commune de Villemanoche. Découvrez cette charmante longère authentique datant de 1860, pleine de caractère et d'histoire. Située sur la commune de Villemanoche, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle est composée au-rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour avec poutres apparentes de 31m², une salle d'eau, un wc et une chambre. A l'étage, un palier desservant 2 chambres et 2 chambres enfants/bureau, un wc.
En extérieur, un grand terrain spacieux permettant d'aménager différentes zones de loisirs, comme un espace de jeu et un potager.
Localisation :
- Gare de Pont-sur-Yonne : À 4 km.
- Commodités : Commerces, pharmacie, collège à proximité.
- Accessibilité : À seulement 10 minutes de la sortie A5 SENS et 14 km du centre de Sens.
Informations complémentaires :
- Prix de vente : 121 000 € dont 9000€ honoraires charge acquéreurs, disponible via votre agence immobilière AGENCE OPTIMUS.
- Taxes foncières 2021 : 833 €, dont 178 € pour les ordures ménagères.
- Travaux à prévoir : Des rénovations sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette belle demeure.
Référence : P166-0.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence AGENCE OPTIMUS. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire, propice à la vie familiale.
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le bien
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
entrée
5.47 m²
cuisine
8.14 m²
salon/sejour
31.73 m²
chambre
16.06 m²
salle d'eau
4.27 m²
WC
m²
Etage 1
Palier
m²
chambre
14.58 m²
Cabinet de toilette
0.46 m²
chambre
11.21 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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