Nouveauté
Les infos Essentielles
Située au coeur de Villeblevin, charmant village de l'Yonne apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les axes de transport (gare SNCF, accès rapide à l'A6 et à l'A5), cette maison de construction traditionnelle de 1977 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.
Le village bénéficie de commerces de proximité, d'écoles, d'un centre aéré et d'un complexe sportif pour les enfants, parfaits pourune vie familiale épanouie dans un environnement verdoyant.
Les atouts de la maison :
- Surface habitable de 143m²,
- Jardin clos de 1417m² avec garage et chalet de jardin,
- Terrasse avec vue dégagée sur les champs, offrant de magnifiques couchers de soleil,
- Grande pièce de vie de 56m² à l'étage, idéale pour recevoir,
- 4 chambres dont une suite avec salle d'eau à l'étage,
- Séjour avec cheminée à foyer fermé au rez-de-chaussée, pour des soirées chaleureuses,
- Cuisine à rafraîchir et salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Un cadre de vie privilégié :
Villeblevin séduit par son ambiance paisible, ses espaces naturels et sa proiximité avec Sens et Montereau-Fault-Yonne. Les familles apprécient la présence d'écoles, du centre aéré et des infrastructures sportives pour les enfants. Les amoureuxc de la nature profitent de ballades champêtres aux alentours. La gare permete de rejoindre Paris facilement, tout en bénéficiant du calme d'un village.
Une maison spacieuse, chaleureuse et pleine de charme, prpete à accueillir vos projets de vie et vos moments de convivialité.
Réf R240-0. Taxes Foncières 1800€ incluant les ordures ménagères. DPE : E.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
6 m²
Couloir
6 m²
cuisine
10 m²
salon/sejour
30 m²
chambre
11.5 m²
salle d'eau
7 m²
WC
1.5 m²
chambre
11 m²
chambre
10.9 m²
Châlet
m²
garage
m²
Etage 1
salon/sejour
41 m²
chambre
12 m²
salle d'eau
3 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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