Vente immobilière

Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAISON DE CARACTERE 1920 avec cour intérieure - Villeneuve la Guyard

Située au coeur de Villeneuve la Guyard, cette MAISON DE CARACTERE des années 1920 séduit par son authenticité et son potentiel. Les atouts de la maison : - Salon spacieux de 30m² en deux parties avec parquet de chêne et cheminée en marbre décorative, - Entrée principale élégante ornée de mosaïque au sol, - Cuisine au charme rétro avec carreaux de ciment à l'ancienne, - Cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours avec garage et véranda, - 2 chambres confortables + une parentale avec accès salle de bains, des possibilités de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. Les avantages du village : Villeneuve-la-Guyard offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare reliant facilement Paris et Sens, ainsi que les bords de l'Yonne propices aux balades. Un village dynamique et convivial, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Une maison pleine de cachet, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. DPE : F. Taxes Foncières : 1300€. Réf R156-0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

1

150 m²

Sélectionner

Réf : R156-0

156 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Villeneuve-la-Guyard (89340)

LE COCON IDEAL POUR PETITS ET GRANDS

Imaginez une maison ou chaque journée devient une histoire de famille. Un espace lumineux et convivial, pensé pour les parents en quête de sérénité et pour les enfants avides d'aventures. Pour les grands : un quartier calme, proche des commerces écoles et services essentiels. Pour les petits : un jardin accueillant, des parcs à deux pas, et des activités qui rythment leur quotidien. Pour tous : un cadre de vie où rires, rpojets et souvenirs trouvent naturrellement leur place. Et pour les sportifs : un stade de football et un complexe sportif à proximité, parfaits pour encourager l'esprit d'équipe et partager des moments actifs en famille. Ne cherchez plus un simple logement : découvrez une adresse où vos enfants grandissent heureux et où vous respirez la tranquilité. Les atouts du bien : - Terrain clos de 563m², - Jardin sans vis-à-vis et terrasse plein sud baignée de soleil - Salon spacieux de 29m² overt sur l'extérieur, - 2 chambres au rez-de-chaussée + 2 chambres d'enfants sous combles pour accueillir famille et invités - Garage attenant et cave sous l'habitation. Un cadre de vie agréable, alliant calme de la campagne et commodités de la ville. Réf R174-0. DPE : D

5

2

1

563 m²

Sélectionner

Réf : R173-0

174 194 €

Nouveauté

Voir le bien

Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT CONFORT ET NATURE !

Découvrez cette demeure exceptionnelle offrant des prestations hauts de gamme et des matériaux de grande qualité, dans un véritable havre de paix où la nature est à portée de main. Points forts : - exposition idéale : Patio orienté sud, terrasse avec vue imprenable sur un jardin paysager et arboré, - environnement naturel : Proximité immédiate d'une rivière, parfait pour les amoureux de la tranquillité, - espaces généreux : Surface habitable de 138m², terrain de 1100m², - entretien irréprochable :Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix attractif - Opportunité à ne pas manquer ! 369 000 € Un cadre idyllique où confort et nature se rencontrent. Venez la découvrir sans attendre ! Si vous souhaitez tout compléments d'information et l'organisation d'une visite, contactez-nous au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

3

2

1

1102 m²

Sélectionner

Réf : R375-0

369 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Villeneuve-la-Guyard (89340)

A VENDRE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 770m² à VILLENEUVE LA GUYARD

Flexibilité : Vous avez la liberté de concevoir un projet sur-mesure, adapté à vos besoins et envies. Emplacement : Situé dans un secteur calme et recherché de Villeneuve la Guyard, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Superficie : 770m², entièrement clos et arboré. Viabilisation : Raccordements disponibles sur rue (eau, électricité, assainissement collectif). Infrastructures : Accès facile aux écoles maternelle, primaire, et collège avec cantine et garderie, aux services locaux pour une cadre de vie pratique et agréable. Accessibilité : La proximité de la gare sur place, de la sortie A5 Marolles/Seine (12 km), offrent une excellente connexion aux grands axes. Prix : 56 000 €. Ce terrain présente une belle opportunité pour construire votre futur chez-vous dans un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant des commodités locales et d'un accès rapide aux grands axes. Un terrain qui combine sérénité et praticité, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sélectionner

Réf : TAB56-4

56 000 €

Exclusif

Voir le bien

Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAISON AVENDRE 4 CHAMBRES, 125m² habitable, terrain clos 1255m², 3...

Découvrez cette charmante CONSTRUCTION TRADITIONNELLE édifiée sur vide-sanitaires en 1964, offrant 125m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1255 m². Située à seulement 4 km gare de VILLENEUVE LA GUYARD, dans un village recherché avecs écoles maternelle-primaire-cantine-garderie. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les champs et d'un environnement calme. La maison comprend 4 chambres spacieuses, un grand séjour-salon avec cuisine ouverte de 38m² et une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Vous apprecierez également le garage et l'atelier, offrant des espaces de rangements et de bricolage suplémentaires. Ses atouts : Fenêtres double vitrage, hors lotissement, habitable de suite, vue sur les champs, limite 77/89, environnement calme. Taxes foncières : 1200 €. Réf Q188-1. DPE : non concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1255 m²

Sélectionner

Réf : Q188-1

181 000 €

Voir le bien

Villeneuve-la-Guyard (89340)

RARE OPPORTUNITE AU COEUR DE VILLENEUVE LA GUYARD

Investissez dans cette maison à rénover, située au centre du village. Avec une superficite de 78m² habitables et des combles aménageables sur la totalité, ce bien offre un fort potentiel pour des projets de rénovation ambitieux. Un extérieur accueillant : profitez d'un jardin privé, parfait pour créer un espace ou de convivialité. Idéal pour investisseurs : cette maison attend vos idées créatives pour devenir un véritable bijou. Que ce soit pour un projet personnel ou locatif, le charme du village et l'emplacement stratégique en font une opportunité à saisir. Proximité : à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et supermarché à pieds ! Sur parcelle de 130m², cette VILLAGEOISE à rénover selon vos envies vous offre agréable vue sur l'église et se compose au RDC surélevé : d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, sanitaires. A l'étage : une vaste chambre de +20m², sanitaires, grenier sur la totalité. Cave voutée,jardin clos. A seulement 12km MONTEREAU-FAULT-YONNE. DPE : vierge, absence de mode de chauffage. Ref : R76-0

3

2

1

1

130 m²

Sélectionner

Réf : R76-1

76 000 €

Exclusif

Voir le bien