Vente immobilière

Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT CONFORT ET NATURE !

Découvrez cette demeure exceptionnelle offrant des prestations hauts de gamme et des matériaux de grande qualité, dans un véritable havre de paix où la nature est à portée de main. Points forts : - exposition idéale : Patio orienté sud, terrasse avec vue imprenanble sur un jardin paysager et arboré, - environnement naturel : Proximité immédiate d'une rivière, parfait pour les amoureux de la tranquillité, - espaces généreux : Surface habitable de 138m², terrain de 1100m², - entretien irréprochable :Maison très bien entretenue, prête à acceuillir ses nouveaux propriétaires. Prix attractif - Opportunité à ne pas manquer ! Un cadre idyllique où confort et nature se rencontrent. Venez la découvrir sans attendre ! Si vous souhaitez tout compléments d'information et l'organisation d'une visite, contactez-nous au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1102 m²

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Réf : R375-0

375 000 €

Coup de coeur

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

UN DOUX COCON AU COEUR DU VILLAGE !

SOUS COMPROMIS DE VENTE avec L'AGENCE OPTIMUS ! Située au coeur du village, cette maison pleine de charme vous séduira dès le premier regard. Avec sa cour privative, sa remise et sa cave, elle allie praticité et authenticité. D'une superficie de 63m² habitable de suite, elle offre des espaces chaleureux : un séjour accueuillant et lumineux, un salon cosy avec parquet et deux belles chambres, parfaite pour un premier achat et une vie de famille. Ecoles maternelle, primaire et collège à proximité, un atout majeur pour votre famille ! Gare accessible à pied, idéale pour vos déplacements quotidiens. Commerces à quelques pas, profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique. Un nid douillet ou il fait bon vivre - A découvrir très rapidement ! Contacez-nous pour une visite au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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86 m²

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Réf : Q118-0

118 000 €

Sous-compromis

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

A VENDRE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 770m² à VILLENEUVE LA GUYARD

Flexibilité : Vous avez la liberté de concevoir un projet sur-mesure, adapté à vos besoins et envies. Emplacement : Situé dans un secteur calme et recherché de Villeneuve la Guyard, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Superficie : 770m², entièrement clos et arboré. Viabilisation : Raccordements disponibles sur rue (eau, électricité, assainissement collectif). Infrastructures : Accès facile aux écoles maternelle, primaire, et collège avec cantine et garderie, aux services locaux pour une cadre de vie pratique et agréable. Accessibilité : La proximité de la gare sur place, de la sortie A5 Marolles/Seine (12 km), offrent une excellente connexion aux grands axes. Prix : 56 000 €. Ce terrain présente une belle opportunité pour construire votre futur chez-vous dans un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant des commodités locales et d'un accès rapide aux grands axes. Un terrain qui combine sérénité et praticité, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAB56-4

56 000 €

Exclusif

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAISON AVENDRE 4 CHAMBRES, 125m² habitable, terrain clos 1255m², 3...

Découvrez cette charmante CONSTRUCTION TRADITIONNELLE édifiée sur vide-sanitaires en 1964, offrant 125m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1255 m². Située à seulement 4 km gare de VILLENEUVE LA GUYARD, dans un village recherché avecs écoles maternelle-primaire-cantine-garderie. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les champs et d'un environnement calme. La maison comprend 4 chambres spacieuses, un grand séjour-salon avec cuisine ouverte de 38m² et une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Vous apprecierez également le garage et l'atelier, offrant des espaces de rangements et de bricolage suplémentaires. Ses atouts : Fenêtres double vitrage, hors lotissement, habitable de suite, vue sur les champs, limite 77/89, environnement calme. Taxes foncières : 1200 €. Réf Q188-1. DPE : non concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1255 m²

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Réf : Q188-1

188 000 €

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

Maison de ville à rénover, cœur de bourg VILLENEUVE LA GUYARD

EXCLUSIVITE AU NOUVEAU PRIX de 102500 € : Maison de ville des années 1970 à rénover, cœur de bourg VILLENEUVE LA GUYARD, Commerces, écoles, gare à pieds Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et un wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un wc et deux pièces à aménager. Un grenier sur le dessus. En complément de ce bien, un grand atelier de 40m², en continu un garage de plus de 50m² et une cave sous partie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/AIR, ballon électrique, double vitrage PVC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La taxe foncière est de 660€ dont 108€ d'ordures ménagères. Réf : Q119-0. DPE : D.

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194 m²

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Réf : Q119-0

102 500 €

Exclusif

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

RARE OPPORTUNITE AU COEUR DE VILLENEUVE LA GUYARD

Investissez dans cette maison à rénover, située au centre du village. Avec une superficite de 78m² habitables et des combles aménageables sur la totalité, ce bien offre un fort potentiel pour des projets de rénovation ambitieux. Un extérieur accueillant : profitez d'un jardin privé, parfait pour créer un espace ou de convivialité. Idéal pour investisseurs : cette maison attend vos idées créatives pour devenir un véritable bijou. Que ce soit pour un projet personnel ou locatif, le charme du village et l'emplacement stratégique en font une opportunité à saisir. Proximité : à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et supermarché à pieds ! Sur parcelle de 130m², cette VILLAGEOISE à rénover selon vos envies vous offre agréable vue sur l'église et se compose au RDC surélevé : d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, sanitaires. A l'étage : une vaste chambre de +20m², sanitaires, grenier sur la totalité. Cave voutée,jardin clos. A seulement 12km MONTEREAU-FAULT-YONNE. DPE : vierge, absence de mode de chauffage. Ref : R76-0

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130 m²

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Réf : R76-1

76 000 €

Exclusif

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