Exclusif
Réf : Q235-0
UN IMMEUBLE DE RAPPORT en bon état de 242m², au COEUR DE VILLENEUVE LA GUYARD
Le bien en vidéo
235 400 €
UN IMMEUBLE DE RAPPORT en bon état de 242m², au COEUR DE VILLENEUVE LA GUYARD Villeneuve-la-Guyard (89340)
EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE OPTIMUS : UN IMMEUBLE DE RAPPORT d'une contenance totale de 242m², situé au coeur de VILLENEUVE LA GUYARD, un gros bourg de 3400 habitants avec gare, écoles maternelle-primaire-collège limite Seine et marne, composé :
- d'un local commercial en bon état d'une contenance d'environ 160m², était loué 1667 €, libre de toute location ou occupation, au RDC et comprenant : une entrée avec espace accueil, une salle d'attente, une pièce avec point d'eau, un couloir desservant 3 bureaux avec chacune un point d'eau, sur l'arrière : 2 grande pièces à la suite, un WC adapté PMR, un local chaufferie ayant un accès à une cave, un local poubelle, une réserve-pièce de stockage. De belles possibilités à développer !
- d'un bel appartement T3 de 83m² actuellement loué 630 €, ayant son entrée indépendante au RDC avec placards et escalier menant à l'étage, un palier, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, un couloir à la suite, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un placard, un accès aux combles.
Un chauffage individuel pour le logement et le local commercial alimenté par le gaz de ville, assainissement collectif, Taxes Foncières : 3294 €. Réf Q235-0.
Pas de gros oeuvres à prévoir. Il est possible de réaliser plusieurs lots. Nous contacter pour une visite au 03 86 66 44 95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
89340
Surface habitable (m²)
242 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
OUI
Année de construction
1920
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 400 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.