Biens immobiliers à vendre

Villeneuve-la-Guyard (89340)

MAISON AVENDRE 4 CHAMBRES, 125m² habitable, terrain clos 1255m², 3...

Découvrez cette charmante CONSTRUCTION TRADITIONNELLE édifiée sur vide-sanitaires en 1964, offrant 125m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1255 m². Située à seulement 4 km gare de VILLENEUVE LA GUYARD, dans un village recherché avecs écoles maternelle-primaire-cantine-garderie. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les champs et d'un environnement calme. La maison comprend 4 chambres spacieuses, un grand séjour-salon avec cuisine ouverte de 38m² et une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Vous apprecierez également le garage et l'atelier, offrant des espaces de rangements et de bricolage suplémentaires. Ses atouts : Fenêtres double vitrage, hors lotissement, habitable de suite, vue sur les champs, limite 77/89, environnement calme. Taxes foncières : 1200 €. Réf Q188-1. DPE : non concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1255 m²

Sélectionner

Réf : Q188-1

188 000 €

Voir le bien

Michery (89140)

Charmante maison de pays dans son parc de 3627m², 4 km gare PONT/YONNE

Découvrez cette spacieuse maison de pays de 156 m². Nichée dans un terrain clos et arboré de 3 627 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour de 46 m², avec accès direct à la terrasse, est un espace convivial pour vos moments de détente et de réception. La salle-à-manger salon de 32 m², agrémentée d'une cheminée, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. Les annexes, comprenant un atelier et un préau, offrent des espaces supplémentaires pour vos projets créatifs ou de rangement. Cette maison alliant charme et fonctionnalité nécessite quelques travaux de rénovation. Taxes foncières 1625 €. DPE : F. Réf Q214-2.

5

3

2

3627 m²

Sélectionner

Réf : Q214-2

214 000 €

Voir le bien

Chaumont (89340)

FERMETTE EN PIERRES APPARENTES dans son terrain clos 1602m², 1h30...

Découvrez cette charmante fermette en pierres apparentes située dans le paisible village de Chaumont 89340, à seulement 100km de Paris, 35 km FONTAINEBLEAU (autoroute A6). Avec une surface habitable de 174 m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux. La maison dispose de 4 chambres dont 1 spacieuse avec sdb, idéales pour accueillir une famille. Le séjour-salon de 40 m², agrémenté de poutres apparentes et de tomettes, invite à la détente et aux moments conviviaux. Le terrain arboré de 1602 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la nature environnante. Une dépendance de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne tout en restant proche de la capitale. Proximité gare, pharmacie, commerces à 4 km. Sortie A5-A19 à 15km. 34 km de Fontainebleau 77130. Cette propriété est à rafraîchir, toutefois la toiture a été refaite en 2023 et la chaudière alimentée au gaz de ville De Dietrich à 15 ans. Cave voutée parfaite pour amateur de bons vins. TF : 2997€. Réf Q320-0.

7

3

1

2

1602 m²

Sélectionner

Réf : Q320-0

320 000 €

Exclusif

Voir le bien

Villethierry (89140)

Propriété d'exception style loft au cœur de la campagne

Découvrez cette propriété unique, empreinte de charme et d'élégance, située dans la paisible commune de Villethierry, à 1h30 Sud de Paris. Alliant caractère historique et confort moderne, cette demeure rénovée dans un style loft est un véritable havre de paix pour les amateurs de biens d’exception avec son terrain de 4 106m². Une surface habitable de 232m² dont 124m² dédiés à un espace de vie spacieux et lumineux avec ses ouvertures vue sur son jardin et les champs à perte de vue, sa belle hauteur sous plafond voutée en brique. La cuisine ouverte aménagée et équipée permet de vivre de véritables moments conviviaux avec familles et amis. Ce bien offre également 3 belles chambres dont une suite parentale de +de 35m². Un second salon ou possibilité de réaliser une seconde suite. Une salle d'eau, une buanderie et un atelier complètent ce bien. Profitez de ce véritable havre de paix ou il ne reste que vos valises à y déposer. Des aménagements sont encore possibles : une grange de 85m² et des combles. Cette construction des années 1860 rénovée offre un charme intemporel et une authenticité rare. Cette rénovation a des atouts : double vitrage, volets électriques, chauffage au sol alimenté par géothermie : un atout écologique et économique. Réf Q415-0. DPE : C. Contactez-nous dès aujourd’hui Votre agence immobilière AGENCE OPTIMUS se tient à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

3

1

1

4106 m²

Sélectionner

Réf : Q415-0

395 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Champigny (89340)

MAISON VILLAGEOISE, cour paysager close de murs avec dépendances,...

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS ! Coup de coeur assuré pour cette CHARMANTE MAISON VILLAGEOISE, avec dépendances, dans sa cour paysager fermée par un porche, clos de murs. Un charmant cocon idéal pour un 1er achat, confortable également pour une retraite paisible avec 70m² de plain-pied. La commune de CHAMPIGNY dipose d'une gare, d'une pharmacie, d'un Kiné, d'infirmiers, boulangeries, écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens. De plain pied : entrée, cuisine aménagée et semi-équipée, séjour avec cheminée insert, chambre, salle d'eau, véranda avec chaudière, WC, à l'étage : un grenier avec une chambre de +20m², remises attenantes, préau et porche. Chauffage gaz de ville. TF : 772€. DPE : F. Réf Q156-0

4

2

1

425 m²

Sélectionner

Réf : Q156-0

149 800 €

Sous-compromis

Prix en baisse

Voir le bien

Pont-sur-Yonne (89140)

FERMETTE de 198m², 5 mn PONT-SUR-YONNE

FERMETTE de 198m² et son grand terrain de 1400m² avec partie boisée. Le charme de l'ancien : tomettes, poutres, cheminée, carreaux ciment à l'ancienne. Entrée et dégagement, un premier salon lumineux de 30m², un second salon avec cheminée et vue jardin 31m², cuisine à rénover, 2 chambres, une salle de bains à rafraîchir, un WC, une salle d'eau avec WC à rénover, à l'étage - partie 1 : palier, 2 chambres, salle d'eau, partie 2 : 2 chambres, un cabinet de toilette avec WC. Chauffage pompe à chaleur 2024 et chaudière fuel. Toiture refaite 10 ans. Assainissement individuel. Vaste terrain, partie boisée puis vue sur les champs. Réf Q237-0. DPE : D.

8

6

1

2

1500 m²

Sélectionner

Réf : Q237-0

237 000 €

Voir le bien

Villeneuve-la-Guyard (89340)

Maison de ville à rénover, cœur de bourg VILLENEUVE LA GUYARD

EXCLUSIVITE AU NOUVEAU PRIX de 102500 € : Maison de ville des années 1970 à rénover, cœur de bourg VILLENEUVE LA GUYARD, Commerces, écoles, gare à pieds Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et un wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un wc et deux pièces à aménager. Un grenier sur le dessus. En complément de ce bien, un grand atelier de 40m², en continu un garage de plus de 50m² et une cave sous partie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/AIR, ballon électrique, double vitrage PVC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La taxe foncière est de 660€ dont 108€ d'ordures ménagères. Réf : Q119-0. DPE : D.

4

2

1

194 m²

Sélectionner

Réf : Q119-0

102 500 €

Exclusif

Voir le bien

Lixy (89140)

A VENDRE VASTE PROPRIETE dans son PARC de 4482m² avec point d'eau,...

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS !! Maison traditionnelle spacieuse de 1980 avec parc clos et point d'eau avec superbe vue sur les bois et les champs. Découvrez cette maison traditionnelle édifiée en 1980, nichée dans un parc clos de 4 482 m², agrémentée d'un point d'eau. Dotée de beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes et sa cheminée, cette propriété offre le calme de la campagne tout en étant située en sortie de bourg, entourée de champs et de bois. D'une surface habitable de 169 m², cette maison propose de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos amis. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Un vaste séjour-salon de 47 m² avec poutres apparentes, cheminée, baie vitrée et accès à une terrasse, Une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse, Une grande chambre pouvant servir de salon complémentaire, Un WC. À l'étage : Un vaste palier-salon de 26 m², Deux chambres, dont l'une de 19 m², Une salle d'eau avec WC. Les combles, pouvant être aménagés en une grande pièce de 20 m². Au sous-sol : Un vaste garage, Une cave et Une buanderie-chaufferie. La propriété se trouve à 6 km de la gare de Pont-sur-Yonne et à 18 km de l'autoroute A19 à Villeneuve-la-Dondagre. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe D. Les taxes foncières s'élèvent à 1 255 €. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence : Q296-0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

3

1

4482 m²

Sélectionner

Réf : Q296-1

198 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Prix en baisse

Voir le bien

Courgenay (89190)

2 MAISONS EN EXCLUSIVITE avec garage et jardin à COURGENAY

NOUVEAU PRIX : 87000 € Ne maquez pas cette opportunité unique à COURGENAY pour ces DEUX MAISONS ATTENANTES POUR LE PRIX D'UNE, avec un garage, cour pavée et jardin clos pour profiter des beaux jours, est idéal pour une grande famille, elle permet également de développer une chambre de plain-pied. Village de campagne COURGENAY à 7 km VILLENEUVE L'ARCHEVEQUE et ses commodités. La 1ère maison est habitable de suite d'une contenance de 73m² + véranda 13m², cuisine aménagée et équipée, vaste salon de + 35m² lumineux, salle de bains avec WC, à l'étage 2 chambres (dont une grande), un espace rangement. La seconde maison attenante est à rénover et vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité avec des travaux à réaliser. Au style rustique avec poutres apparentes, d'une contenance de 68m², elle comprend : cuisine, salon cheminée insert, salle d'eau, 2 chambres en étage. Cave, remise, garage. Le plus : un jardin séparé de 725m² pour un charmant potager . Réf : Q112-0. Taxes foncières 473€ + 284€. DPE : G. GES : C. Au nouveau prix de 87 000 € HAI.

6

4

1

1

395 m²

Sélectionner

Réf : Q112-0

87 000 €

Exclusif

Prix en baisse

Voir le bien

Champigny (89340)

EXCLUSIVITE : Maison Bourgeoise de charme dans un cadre verdoyant,...

EXCLUSIVITE : Maison Bourgeoise de charme à rénover dans un cadre verdoyant, terrain de 1 647m², clos de murs et sans vis à vis, proche commerces de proximité, écoles et gare à pied. Cette maison de 104m² est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec carreaux de ciment, escalier en bois, belle pièce de vie ouverte avec sa cheminée centrale foyer ouvert avec sa cuisine aménagée et ses poutres apparantes, deux chambres en enfilade avec salle d'eau (possibilité de créer une belle suite parentale). A l'étage, un palier/bureau desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, accès sur le grenier avec possibilité d'aménagement. En annexes, une grange attenante 35m² au sol. Une maisonnette comprenant deux pièces dont une avec arrivée d'eau idéal pour maison d'amis ou espace buanderie/atelier. Une cave voutée. Une cour intérieur sur l'avant du bien, un jardin clos avec arbres fruitiers à l'arrière. Dans son jus ce bien nécessite des travaux. DPE : G. GES : 105. Energie finale 329kWh/m²/an. Logement extrêmement peu performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

2

1647 m²

Sélectionner

Réf : Q214-0

169 000 €

Exclusif

Prix en baisse

Voir le bien