Réf : P166-0
LONGERE à 110 km de PARIS, dans son terrain de 1291m² avec vue sur la nature !
Le bien en vidéo
121 000 €
LONGERE à 110 km de PARIS, dans son terrain de 1291m² avec vue sur la nature ! Villemanoche (89140)
Authentique longère à vendre sur la commune de Villemanoche. Découvrez cette charmante longère authentique datant de 1860, pleine de caractère et d'histoire. Située sur la commune de Villemanoche, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle est composée au-rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour avec poutres apparentes de 31m², une salle d'eau, un wc et une chambre. A l'étage, un palier desservant 2 chambres et 2 chambres enfants/bureau, un wc.
En extérieur, un grand terrain spacieux permettant d'aménager différentes zones de loisirs, comme un espace de jeu et un potager.
Localisation :
- Gare de Pont-sur-Yonne : À 4 km.
- Commodités : Commerces, pharmacie, collège à proximité.
- Accessibilité : À seulement 10 minutes de la sortie A5 SENS et 14 km du centre de Sens.
Informations complémentaires :
- Prix de vente : 121 000 € dont 9000€ honoraires charge acquéreurs, disponible via votre agence immobilière AGENCE OPTIMUS.
- Taxes foncières 2021 : 833 €, dont 178 € pour les ordures ménagères.
- Travaux à prévoir : Des rénovations sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette belle demeure.
Référence : P166-0.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence AGENCE OPTIMUS. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire, propice à la vie familiale.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
89140
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
1 291 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
sur la campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1860
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
121 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
120 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
0,75 %
Taxe foncière annuelle
833 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.