PONT-SUR-YONNE - MAISON TRADITIONNELLE SUR JARDIN PAYSAGER
Au coeur de PONT-SUR-YONNE 89140, gros bourg vivant et recherché de l'Yonne, à proximité de Sens et à moins d'1h30 de paris, cette maison de 1972, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Un terrain généreux et enchanteur :
- Parcelle arborée et paysagée, entièrement close,
- Ambiance bucolique, parfaite pour les projets de jardinage ou de détente,
- Terrasse avec accès direct depuis le salon.
Une construction solide et évolutive :
- 95m² habitables sur un seul niveau (rez-de-chaussée surélevé),
- Salon spacieux de 34m² avec cheminée, la baie vitrée offre une ouverture sur le jardin,
- Cuisine aménagée et équipée,
- 3 chambres confortables,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne,
- Combles isolés et aménageables pour créer un espace suplémentaire.
Sous-sol total et prestations techniques :
- Garage double de plus de 40m² avec porte automatisée,
- Tableau électrique refait,
- Fenêtres double vitrage récentes,
- Isolation des combles.
Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel d'évolution dans un environnement privilégié.
Réf R245-0. DPE : E. Taxes foncières : 2130€ dont 484 € ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : R245-0
245 000 €
Nouveauté
