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Pont-sur-Yonne (89140)

PONT-SUR-YONNE - MAISON TRADITIONNELLE SUR JARDIN PAYSAGER

Au coeur de PONT-SUR-YONNE 89140, gros bourg vivant et recherché de l'Yonne, à proximité de Sens et à moins d'1h30 de paris, cette maison de 1972, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un terrain généreux et enchanteur : - Parcelle arborée et paysagée, entièrement close, - Ambiance bucolique, parfaite pour les projets de jardinage ou de détente, - Terrasse avec accès direct depuis le salon. Une construction solide et évolutive : - 95m² habitables sur un seul niveau (rez-de-chaussée surélevé), - Salon spacieux de 34m² avec cheminée, la baie vitrée offre une ouverture sur le jardin, - Cuisine aménagée et équipée, - 3 chambres confortables, - Salle d'eau avec douche à l'italienne, - Combles isolés et aménageables pour créer un espace suplémentaire. Sous-sol total et prestations techniques : - Garage double de plus de 40m² avec porte automatisée, - Tableau électrique refait, - Fenêtres double vitrage récentes, - Isolation des combles. Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Réf R245-0. DPE : E. Taxes foncières : 2130€ dont 484 € ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 1
Superficie terrain en m² 2126 m²
Réf : R245-0
245 000 €
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