Les infos Essentielles
Dans un charmant village champêtre du 77, à seulement 3 km de la sortie A5 Marolles-sur-Seine, cette fermette authentique de 82m² séduit par son caractère préservé et son potentiel rare.
Les atouts essentiels :
- Grange attenante de +50m² : garage, atelier, buanderie-chaufferie - un potentiel rare pour agrandir, créer un espace pro ou un lieu de loisirs.
- Toiture maison remaniée il y a environ 20 ans, isolation toiture, double vitrage : un ancien qui a su évoluer,
- Terrasse en pierres de 40m² ouvrant sur le jardin arrière sans vis-à-vis, un vrai cocon.
Description intérieure :
- Vaste cuisine de 23m² avec cheminée, poutres apparentes et mosaïques ausol - un charme fou,
- Salon de 23m², lui aussi avec poutres, ambiance chaleureuse garantie,
- Chambre de plain-pied , spacieuse, avec accès direct à la terrasse,
- Sanne de bains + WC au rez-de-chaussée
- A l'étage : 2 chambres en enfilade sous combles, ambiance cosy.
Equipement :
- Chauffage fioul
- DPE : E
- Taxes Foncières : 653€
- Travaux à prévoir : toiture de la grange
Extérieur :
Un jardin intime à l'arrière, une terrasse en pierres de 40m², un cadre champêtre idéal pour profiter du calme et de la nature
Prix : 170400 €
Un fermette authentique, saine, évolutive, dans un secteur recherché pour son accès rapide à l'A5 et son environnement préservé.
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
23 m²
salon/sejour
23 m²
WC
2.1 m²
salle de bain
6.6 m²
chambre
12 m²
annexe
15 m²
annexe
30 m²
buanderie
6.7 m²
Etage 1
chambre
6 m²
chambre
5.5 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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