Les infos Essentielles
Un cadre authentique et confortable :
- Construction en pierres de 1860, pleine de charme, une partie ancienne à rénover.
- Extension de 2013 en Siporex, parfaitement isolée et réalisée par un artisan, équipée d'une climatisation réversible, avec cuisine moderne et chambre lumineuse et sa baie vitrée donnant directement sur le jardin.
- 3 chambres au total, dont 2 de plain-pied, adaptées à tous les modes de vie.
Espaces suplémentaires et atouts :
- Grange de 60m² offrant de multiples possibiltés (atelier, stockage, projet créatif).
- Cour intérieure paysagée close de murs, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.
- Proximité de la rivière Yonne, sans être situé en zone inondable, pour un environnement naturel et apaisant.
Accessibilité et transports :
- Située dans le village de Misy-sur-Yonne (77), à seulement 4 km de la sortie A5 Marolles-sur-Seine.
- A 14 km de la gare de Montereau, desservie par le pass Navigo, facilitant les trajets quotidiens vers Paris et l'Ile de France.
Un bien rare qui combine le charme de l'ancien, le confort du moderne et un cadre de vie privilégié, avec une localisation pratique et attractive.
Réf R165-0. Taxes Foncières 951€. DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 287 € et 4 447 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
22 m²
chambre
20 m²
buanderie
10 m²
salle d'eau
3.6 m²
chambre
14 m²
Salle-à-manger
12 m²
cuisine
18 m²
véranda
m²
Grange
60 m²
Etage 1
chambre
7 m²
Grenier
20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 287 € et 4 447 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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