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Les infos Essentielles
A vendre, charmant pavillon lumineux de 121.70m² habitables, idéal pour une grande famille. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne.
Les atouts de la maison :
- 5 chambres pour accueillir toute la famille,
- Grand jardin clos de 1025m² avec arbres fruitiers et piscine hors sol,
- Belle vue dégagée sur la campagne environnante,
- Chauffage performant : climatisation réversible et poêle à bois,
- Garage attenant avec accès direct à l'habitation,
- Maison habitable de suite, classée DPE : D / GES : B
La vie au grand air : profitez d'un cadre paisible, lumineux et convivial, où chaque saison se vit pleinement enhtre jardin, baignades et soirée au coin du feu.
Courlon-sur-Yonne est un bourg rural authentique, situé en bordure de la rivière Yonne, à seulement 18 km de Sens et 21 km de Montereau. Ce village au riche passé historique, né à l'époque gallo-romaine, a longtemps été un lieu de passage stratégique grace à son gué sur l'Yonne.
Aujourd'hui, Courlon séduit par : Son patrimoine architectural, avec l'église Saint-Loup et ses vestiges. Son cadre naturel préservé, idéal pour les promenades au fil de l'eau et les activités de plein air. Sa proximité avec Sens et Montereau, offrant commerces, écoles et servoices tout en conservant la tranquilité d'un village.
Un cadre de vie rare: entre campagne, rivière et patrimoine, Courlon-sur-Yonne est l'endroit parfait pour conjuguer sérénité et vie familiale active.
Taxes Foncières : 1668€. Réf R235-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
entrée
4.1 m²
cuisine
8.2 m²
salon/sejour
30.7 m²
WC
1.60 m²
salle de bain
5.5 m²
chambre
12 m²
chambre
9.2 m²
garage
25.6 m²
Etage 1
pièce palière salon
10.5 m²
chambre
8.5 m²
chambre
15 m²
chambre
8.7 m²
salle d'eau
3.4 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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