Maison-De-Village à vendre

Villeneuve-la-Guyard (89340)

UN DOUX COCON AU COEUR DU VILLAGE !

SOUS COMPROMIS DE VENTE avec L'AGENCE OPTIMUS ! Située au coeur du village, cette maison pleine de charme vous séduira dès le premier regard. Avec sa cour privative, sa remise et sa cave, elle allie praticité et authenticité. D'une superficie de 63m² habitable de suite, elle offre des espaces chaleureux : un séjour accueuillant et lumineux, un salon cosy avec parquet et deux belles chambres, parfaite pour un premier achat et une vie de famille. Ecoles maternelle, primaire et collège à proximité, un atout majeur pour votre famille ! Gare accessible à pied, idéale pour vos déplacements quotidiens. Commerces à quelques pas, profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique. Un nid douillet ou il fait bon vivre - A découvrir très rapidement ! Contacez-nous pour une visite au 03 86 66 44 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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86 m²

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Réf : Q118-0

118 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

EXCLUSIVITE MAISON DE 126M² habitable de suite au COEUR DE VILLAGE

SOUS COMPROMIS DE VENTE !! EN EXCLUSIVITE au coeur de VILLENEUVE LA GUYARD ! UNE MAISON-APPARTEMENT avec courette idéalement située au coeur de VILLENEUVE LA GUYARD, limite 77/89, à 30 mn de FONTAINEBLEAU, à 10 mn de MONTEREAU-FAULT-YONNE. Vous recherchez de beaux volumes ? sa surface de 126M² habitable de suite saura vous séduire. Ce bien dispose de de plain pied : une entrée sur une grande pièce de vie d'environ 45m², une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC. A l'étage : un palier-bureau desservant 2 chambres, PLUS un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une courette privative avec appenti. Très pratique si vous n'êtes pas véhiculé, pour se rendre chez les commercçants, la gare direction Paris Gare de Lyon, les écoles maternelle-primaire-collège-cantine-garderie, vous pourrez vous y rendre à pieds. TF : 1397 € (dont 300 € O.M.). Réf : P177-1. DPE : D. GES : B

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130 m²

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Réf : P177-1

149 000 €

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Exclusif

Prix en baisse

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

RARE OPPORTUNITE AU COEUR DE VILLENEUVE LA GUYARD

Investissez dans cette maison à rénover, située au centre du village. Avec une superficite de 78m² habitables et des combles aménageables sur la totalité, ce bien offre un fort potentiel pour des projets de rénovation ambitieux. Un extérieur accueillant : profitez d'un jardin privé, parfait pour créer un espace ou de convivialité. Idéal pour investisseurs : cette maison attend vos idées créatives pour devenir un véritable bijou. Que ce soit pour un projet personnel ou locatif, le charme du village et l'emplacement stratégique en font une opportunité à saisir. Proximité : à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et supermarché à pieds ! Sur parcelle de 130m², cette VILLAGEOISE à rénover selon vos envies vous offre agréable vue sur l'église et se compose au RDC surélevé : d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, sanitaires. A l'étage : une vaste chambre de +20m², sanitaires, grenier sur la totalité. Cave voutée,jardin clos. A seulement 12km MONTEREAU-FAULT-YONNE. DPE : vierge, absence de mode de chauffage. Ref : R76-0

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130 m²

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Réf : R76-1

76 000 €

Exclusif

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