Les infos Essentielles
A la limite 77/89, à deux pas de l'A5 (sortie Marolles-sur-Seine), ce chalet offre une qualité de vie rare, au coeur d'une résidence sécurisée réputée pour son calme, son environnement verdoyant et ses équipements de loisirs.
Cadre de vie exceptionnel :
- Espaces verts parfaitement entretenus,
- Résidence sécutisée, idéale pour familles ou retraités,
- Etang en bordure du domaine,
- Plage de sable avec aire de jeux,
- Terrain de tennis, table de ping-pong, filet de voley,
- Ambiance vacances toutes l'année, sans les contraintes.
Le chalet au coeur de son terrain de 336m²
Un bien rare, parfaitement optimisé, offrant 42m² habitables :
- Séjour lumineux avec coin cuisine,
- 1 chambre au rez-de-chaussée
- 1 mezzanine idéale pour couchage supplémentaire,
- Salle de bains, WC séparé,
- Terrasse en briques avec barbecue,
- Préau pour profiter été comme hiver,
- Abri de jardin pratique pour rangement ou atelier.
Equipements appréciables :
- Volets roulants solaires,
- Radiateurs bains d'huile,
- Fenêtres double vitrage,
- DPE non concerné : surface de - de 50m²
Un lieu pensé pour profiter
Que ce soit pour les week-ends, les vacances ou une résidence principale atypique, ce chalet offre un confort rare dans un environnement sécurisé et ressouçant.
Prix attractif : 138 000 €
Taxes foncières : 440 €
Charges de copropriété trimestrelle : 537 €
Localisation idéale
- Limite Seine-et-Marne / Yonne
- Accès rapide A19
- Environnement calme, nature omniprésente
- Parfait pour les trajets vers Paris / IDF
- Gare Villeneuve la Guyard direction Paris à 5 mn.
Réf S138-0
Les infos Energetiques
DPE vierge
Rez de chaussée
cuisine
4.5 m²
salon/sejour
25 m²
salle de bain
2.8 m²
WC
0.91 m²
dressing
2.92 m²
chambre
5.98 m²
Préau
7 m²
terrasse
30 m²
annexe
5 m²
Etage 1
chambre
11.3 m²
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