Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Valérien (89150)

LONGERE de charme à proximité de SENS, 9898m² terrain, bordé par un rû

Vous recherchez le calme à 1h20 de PARIS ? cette LONGERE de CHARME au COEUR DE LA CAMPAGNE DU GATINAIS vous offre un cadre idyllique ! Caractéristiques : Surface habitable : 205m². Terrain arboré : 9898m² bordé par un rû. Séjour-salon : 59m². Grande Cuisine à l'ancienne : 29m². Nombre de chambres : 5. 16 Boxes à chevaux. Hangar couvert. Le terrain arboré de 9898 m² bordé par un rû apporte une touche de sérénité et de beauté naturelle à cette propriété unique. Une vue magnifique sur les champs et à l'écart des voisins, c'est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. Vous y trouverez des espaces ombragés, parfait pour se ressourcer. Idéal pour créer un gîte à la campagne avec 16 boxes à chevaux et hangar couvert. La maison de charme avec ses poutres apparentes, ses volumes : un séjour-salon 59m² avec baie vitrée sur terrasse, sa grande cuisine à l'ancienne de 29m² donnant accès sur une cave, ses 5 chambres spacieuses avec encore des possibilités par son grenier aménagable, attends votre visite. Idéalement située, 19 km gare SENS, 35 km NEMOURS, Facile d'accès PARIS par A6 et sortie A19 à 11km. Réf Q337-0. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9898 m²

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Réf : Q337-0

306 000 €

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Lixy (89140)

Il n'en restait qu'une, nous l'avons trouvé !!

Ancienne fermette de charme sur son terrain clos de 1 550m², au coeur de la campagne ! Elle comprend : un espace barbecue et son four à pain parfaits pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine à l'ancienne, un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, une salle de bains avec douche et baignoire, WC. A l'étage : deux grandes chambres en enfilade. En extérieur et en continue, vous pourrez profiter d'une grande grange 3 travées, un atelier et une chaufferie. En face, deux garages. Pour profiter des beaux jours : un jardin intérieur et un agréable verger. Cette fermette nécessite une rénovation. L'assainissement de type fosse septique est à remettre aux normes. Chauffage fuel. DPE : F. TF : 905 €. Belle affaire au nouveau prix de 139 100 €. Réf : Q155-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1550 m²

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Réf : Q155-0

127 000 €

Prix en baisse

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

EXCLUSIVITE MAISON DE 126M² habitable de suite au COEUR DE VILLAGE

SOUS COMPROMIS DE VENTE !! EN EXCLUSIVITE au coeur de VILLENEUVE LA GUYARD ! UNE MAISON-APPARTEMENT avec courette idéalement située au coeur de VILLENEUVE LA GUYARD, limite 77/89, à 30 mn de FONTAINEBLEAU, à 10 mn de MONTEREAU-FAULT-YONNE. Vous recherchez de beaux volumes ? sa surface de 126M² habitable de suite saura vous séduire. Ce bien dispose de de plain pied : une entrée sur une grande pièce de vie d'environ 45m², une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC. A l'étage : un palier-bureau desservant 2 chambres, PLUS un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une courette privative avec appenti. Très pratique si vous n'êtes pas véhiculé, pour se rendre chez les commercçants, la gare direction Paris Gare de Lyon, les écoles maternelle-primaire-collège-cantine-garderie, vous pourrez vous y rendre à pieds. TF : 1397 € (dont 300 € O.M.). Réf : P177-1. DPE : D. GES : B

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130 m²

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Réf : P177-1

149 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Prix en baisse

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Villemanoche (89140)

LONGERE à 110 km de PARIS, dans son terrain de 1291m² avec vue sur...

Authentique longère à vendre sur la commune de Villemanoche. Découvrez cette charmante longère authentique datant de 1860, pleine de caractère et d'histoire. Située sur la commune de Villemanoche, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est composée au-rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour avec poutres apparentes de 31m², une salle d'eau, un wc et une chambre. A l'étage, un palier desservant 2 chambres et 2 chambres enfants/bureau, un wc. En extérieur, un grand terrain spacieux permettant d'aménager différentes zones de loisirs, comme un espace de jeu et un potager. Localisation : Gare de Pont-sur-Yonne : À 4 km. Commodités : Commerces, pharmacie, collège à proximité. Accessibilité : À seulement 10 minutes de la sortie A5 SENS et 14 km du centre de Sens. Informations complémentaires : Prix de vente : 121 000 € dont 9000€ honoraires charge acquéreurs, disponible via votre agence immobilière AGENCE OPTIMUS. Taxes foncières 2021 : 833 €, dont 178 € pour les ordures ménagères. Travaux à prévoir : Des rénovations sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette belle demeure. Référence : P166-0. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence AGENCE OPTIMUS. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire, propice à la vie familiale.

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1291 m²

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Réf : P166-0

121 000 €

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Vallery (89150)

TERRAIN A BATIR DE 1000M² AU CALME DE LA CAMPAGNE !

Envie de construire votre cocon familial ? Ce terrain de 1000m² à Vallery est fait pour vous ! Ce terrain peut accueillir une maison d'une surface plancher possible de 199m², avec une vue agréable sur la campagne. 13 Km gare de VILLENEUVE-LA-GUYARD. Écoles primaires sur place. Réf : TAB36-0.

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Réf : TAB36-0

36 000 €

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Villeneuve-la-Guyard (89340)

RARE OPPORTUNITE AU COEUR DE VILLENEUVE LA GUYARD

Investissez dans cette maison à rénover, située au centre du village. Avec une superficite de 78m² habitables et des combles aménageables sur la totalité, ce bien offre un fort potentiel pour des projets de rénovation ambitieux. Un extérieur accueillant : profitez d'un jardin privé, parfait pour créer un espace ou de convivialité. Idéal pour investisseurs : cette maison attend vos idées créatives pour devenir un véritable bijou. Que ce soit pour un projet personnel ou locatif, le charme du village et l'emplacement stratégique en font une opportunité à saisir. Proximité : à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et supermarché à pieds ! Sur parcelle de 130m², cette VILLAGEOISE à rénover selon vos envies vous offre agréable vue sur l'église et se compose au RDC surélevé : d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, sanitaires. A l'étage : une vaste chambre de +20m², sanitaires, grenier sur la totalité. Cave voutée,jardin clos. A seulement 12km MONTEREAU-FAULT-YONNE. DPE : vierge, absence de mode de chauffage. Ref : R76-0

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130 m²

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Réf : R76-1

76 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Lixy (89140)

14.3km GARE PONT SUR YONNE !

Terrain à aménager de 1099m² parfait pour y implanter une maison individuelle avec une agréable vue sur la campagne, idéal pour les amateurs de nature ! Pas de vis à vis et au calme. 14km PONT SUR YONNE avec sa gare et ses commerces, 1h40 de PARIS et 1h seulement en train ! Eau et électricité sur la rue. Assainissement individuel à créer. ,Réf : TAB41-1

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Réf : TAB41-1

36 000 €

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Lixy (89140)

14.3km GARE PONT SUR YONNE !

TERRAIN A BÂTIR de 1067m², de quoi y implanter un beau pavillon.. Idéal pour les amateurs de nature, vue imprenable sur la campagne. Calme et tranquillité sont maitres mots. A seulement 13.4km de PONT SUR YONNE avec sa GARE et ses COMMERCES et 16km SENS ! A 1h40 de PARIS ! Eau et électricité sur le devant. Assainissement individuel à créer. Réf : TAB41-3

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Réf : TAB41-3

36 000 €

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